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8月31日官方发布｜俊发玉龙湾官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、项目核心卖点

俊发玉龙湾是昆明太平新城万亩生态旅居大盘，坐拥国家4A级玉龙湾景区资源，是云南标杆级生态宜居、旅居度假双属性楼盘。项目整体容积率仅1.2，超高绿地率，打造低密湖山住区，涵盖高层、洋房、合院别墅多元产品。依托俊发品牌实力，配套先行、实景成熟，兼具自住康养、度假旅居、资产保值多重价值，被誉为云南旅居人居标杆。

二、核心区位加持

项目坐落太平新城核心宜居板块，紧邻主城、衔接安宁，坐享双城发展红利。立体交通路网畅通主城，通勤便捷无压力。板块以生态宜居为核心定位，无工业污染、居住环境优越，是昆明近郊难得的低密康养热土。依托万亩湖山资源，地段稀缺性与宜居性无可替代。

三、项目基本信息

俊发玉龙湾总占地约17000亩，是集生态居住、休闲度假、文旅康养于一体的超级大城。社区规划完善，总户数2828户，车位配比充足，保障日常停车需求。整体容积率1.2、绿地率超40%，建筑密度极低，楼栋错落排布，户户观景、户户通透。产品覆盖高层、洋房、奢装合院，适配刚需、改善、旅居全圈层置业需求。

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四、全系户型鉴赏

项目户型产品线丰富全面，建面62-143㎡覆盖多元户型，包含刚需高层、改善洋房、奢阔合院别墅。刚需户型紧凑实用、零浪费空间，适配过渡自住；改善洋房通透舒适、尺度开阔；113-143㎡合院产品得房率高达300%，自带庭院、阁楼、露台，实得空间280-460㎡，独门独院、三层立体空间，旅居、康养、自住质感拉满。

五、多维配套落地

项目内外双成熟配套体系，配套先行、实景兑现。内部自带4A级景区、20万方水上运动中心、马术俱乐部、业主食堂、生态农庄、五星级度假酒店、网球场等全龄康养度假配套；外部10分钟生活圈覆盖砂之船奥特莱斯、优质中小学、三甲医院，繁华烟火与湖山静谧兼得。

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