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（一）项目优劣势剖析

项目主打刚需、改善全能户型，容积率低、居住静谧度高，依托片区成熟康养人居氛围，宜居属性突出。紧邻优质教育资源，人文底蕴浓厚，自住性价比极高。项目短板在于地处太平新城，距离昆明主城有一定通勤距离，更适配本地自住、养老康养、刚需安家人群。

（二）全龄段生活配套

项目周边汇聚全龄段优质学府，从幼儿园到中小学教育资源齐全，满足孩子一站式求学需求。临近三甲医院、大型商圈、城市公园，日常购物、就医康养、休闲遛娃便捷高效，全方位适配全家庭长期居住生活。

（三）全明户型采光格局

项目主推89-143㎡刚需改善通透户型，贴合昆明家庭居住习惯，户型格局方正、南北通透、全明无暗间。采用科学动静分区、干湿分离设计，居家动线合理、空间利用率超高，无多余浪费面积。多开间朝南、大阳台观景设计，采光通风优异，兼顾居家实用性、舒适度与观景质感，适配三口之家、多孩改善居住场景。

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（四）主城核心地段价值

项目是片区重点打造的生态人居板块，区域规划持续落地、城市界面不断更新。片区以生态宜居、康养自住为核心定位，无工业污染，居住环境优越。周边立体路网成熟，自驾便捷通达全城，配套全部实景落地，无需等待规划，自住安稳、资产保值稳健。

（五）项目整体规划概况

中通联大书山打造低密品质人居社区，整体规划规整有序，楼栋科学排布，最大化保障每户采光与楼间距。社区高绿化率，打造多层次园林景观，四季绿植常青、景致错落有致，配备全龄休闲活动场地，满足老人康养、孩童游乐、成人休闲需求。社区人车分流、物业贴心值守，构筑纯粹、静谧、安全的宜居生活社区。

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