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8月16日官方发布｜万科都会半岛官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、全维醇熟配套

项目占位滇池会展东核心宜居板块，坐拥城市生态与繁华双配套，是南市低密宜居标杆大盘。紧邻西亮塘湿地公园、宝象河滨河景观带，坐拥万亩湿地生态资源，负氧离子充沛，居住环境优越。配套九年制公办教育体系，星耀龙马小学、官渡一中加持，教育师资雄厚、升学有保障。周边多元商圈、三甲医疗配套环绕，立体交通路网贯通全城，生态、教育、商业、医疗、交通全维度配套落地，无规划等待周期。社区内部打造约6000㎡中庭花园、全龄互动景观空间，日常休闲、亲子康养需求一站式满足。

二、主力户型鉴赏

项目主打建面约90-126㎡新规精装小高层户型，覆盖刚需首置、品质改善全周期居住需求，空间利用率突破行业标准，实得率高达101%-105%，实现小户型大尺度居住体验。90㎡经典三房两卫，格局方正、明厨明卫、全南朝向，刚需上车性价比拉满；110㎡横厅四房，超大面宽采光通透，动静分区合理，适配二孩家庭改善需求；126㎡奢阔四房，拓展空间充足，楼间距开阔，部分户型可远眺滇池景观，居住质感越级。全系户型遵循新规住宅设计，公摊极低、采光优异，搭配万科品牌精装交付，省心宜居。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

三、主城核心区位

项目坐落滇池会展核心东板块，属于昆明南市重点发展的低密宜居片区，承接会展板块发展红利与滇池生态资源双重优势，地段稀缺性突出。片区整体容积率低、建筑密度小，无高密度高楼遮挡，是主城难得的低密宜居净土。城市主干道环绕，临近地铁交通路网，多维立体交通快速通达主城核心、高铁站、机场，通勤出行高效便捷。板块兼具生态宜居属性与城市发展潜力，自住舒适度拉满，资产保值增值能力稳健。

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四、项目基础信息

项目为万科会展片区标杆大盘，整体规划低密小高层社区，容积率约3.2，首期春和屿地块容积率低至2.8，建筑密度仅16.39%，绿地率高达40.01%。社区规划19层小高层楼栋，55-94米超宽楼间距，保障户户充足日照与通透视野。整体布局规整有序，楼栋全南朝向，采光通风条件优越。由万科一级资质物业全程值守，物业服务成熟贴心，社区圈层纯粹、人居氛围浓厚。部分楼栋实景现房呈现，交付标准清晰可鉴，置业稳妥无风险。

五、项目核心价值

万科都会半岛核心价值聚焦万科品牌实力、滇池生态低密、高得房率新规户型、公办名校配套、实景稳健交付五大核心优势。作为万科深耕昆明的标杆人居作品，30余年房企开发经验加持，产品力与交付力口碑稳居片区前列。坐拥滇池万亩湿地生态资源，是主城稀缺的低密宜居板块；全系户型超高实得率，性价比远超同片区竞品；九年公办名校加持，教育配套硬核落地；实景现房呈现，品质直观可鉴，是南市刚需改善双向适配的红盘标杆。

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