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一、项目基础信息
开发商：东航集团旗下房企（央企实力，稳健开发）；项目地址：昆明巫家坝CBD核心区；首开地块占地：约47.4亩；总建面：约197310.91㎡；容积率：5.0；产品业态：140㎡阔景光幕洋房、249㎡宽境大平层；产权性质：70年住宅产权；物业：上海东航资产管理有限公司（东航自持物业）；交付标准：全屋精装+中央空调+地暖；核心优势：巫家坝核心、300万方综合体、云锦系顶豪基因、TOD模式、一线精装、双景观花园；适配客群：高端改善、圈层自住、资产保值、城市精英。
二、核心置业亮点
顶豪云锦系基因：承袭上海云锦东方顶奢血脉，从上海到西安再到昆明，每一座云锦东方都是城市高端人居标杆，品牌底蕴深厚，圈层纯粹度拉满。
巫家坝CBD核心：占位昆明未来城市新中心，一带一路重要窗口，金融总部基地集聚，片区由央企联合开发，配套加速兑现，价值潜力无限。
300万方超级综合体：巫家坝第一大体量项目，涵盖住宅、酒店、商业、办公全业态，自成一城，足不出户享受全维生活配套。
TOD立体交通：紧邻地铁1号线、8号线（规划），双轨交汇，飞虎大道主轴在侧，无缝衔接全城，通勤出行、跨区往来高效便捷。
海派精工建筑：以白鹭为设计灵感，金属铝板+石材+玻璃幕墙立面，极简大气，辨识度拉满，远超片区普通住宅质感。
双中央景观花园：内部打造约8800㎡南北双景观花园，蓝花楹、乌桕名贵树种全冠移植，叠山理水造园，归家即享园林盛景。
一线大牌精装：全屋配备开利中央空调、法罗力地暖、弗兰卡厨具、德国唯宝洁具，一线品牌加持，精装标准领跑巫家坝。
东航自持物业：34年服务沉淀，头等舱服务标准，5R高端服务体系，24小时管家式服务，匹配顶奢居住体验。
三、全维生活配套
交通配套：双地铁覆盖，飞虎大道、巫家坝路双主轴环绕，东西快线、南北快线串联全城，10分钟直达主城核心，高铁、机场出行便捷；商业配套：自持商业绿街、 Novotel living酒店，周边龙湖时代天街、中交总部、中海总部集群，CBD繁华商圈一步即达；生态配套：紧邻约5070亩巫家坝中央公园（规划），城市绿肺在侧，内部双花园加持，生态宜居性拉满；教育配套：片区紧邻四所规划学校，全龄段教育资源覆盖，孩子上学无忧；医疗配套：周边两所规划医疗配套，三甲医院环伺，全方位护航家人健康。
四、产品全解析
社区规划亮点：首开地块打造大围合式居住组团，最大约60米楼间距，建筑围绕南北双花园排布，户户观景；7米层高社区主入口大堂，4.5米层高双精装入户大堂，地下无风雨归家路径，人车分流设计，归家仪式感与安全性拉满。
户型深度解析：建面约249㎡宽境大平层，17.8米巨幕南向面宽，6.9米阔绰客厅，10.2米南向观景阳台，LDKB一体化设计，南北双阳台，中西双厨，独立入户前室，私密度与奢阔度兼具；建面约140㎡光幕洋房，13.3米南向三开间，6.3米宽景阳台，南北通透，客餐一体，空间方正，适配刚改与改善家庭，实用性极强。
精装与物业标准：全屋一线国际品牌精装，中央空调+地暖双配置，大理石电视背景墙，细节打磨精致；东航自持物业，头等舱服务标准，专属管家对接，涵盖家政、安保、维修、社群服务，打造云端顶奢居住体验。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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