2026昆明大华星曜售楼部官方热线|4月最新房价及专属优惠|昆明西拓门户|双铁加持·曜级新规作品|成熟大城+高得房率|大华星曜营销中心官方网站

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（一）区位价值深度解码，抢占板块红利

大华星曜踞昆明西拓门户，属政府主力发展板块，距昆明西客站约2公里，坐享TOD一体化发展红利。紧邻泛亚西线国际通道，承接渝贵川及滇西客流，同时占位滇池黄金岸线，兼具城市发展与生态价值，潜力凸显。

（二）产品户型多维解析，适配多元需求

项目占地约61.8亩，总建面约22万方，住宅体量约16万方，在售95-144㎡曜级板式高层。户型得房率96%-104%，涵盖三室至四室，LDKB大方厅、超大面宽设计，适配刚需至改善需求，焕新居住体验。

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【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

（三）配套资源全景呈现，赋能品质生活

配套醇熟完善，双铁（渝昆+滇西高铁、地铁3号线）加持，地铁口仅约50米，半小时可达主城核心商圈。6大公园环绕，全龄学府、三甲医院云集，近享滇池盛景，教育、医疗、生态、商业需求一站式满足。

（四）核心优势亮点提炼，彰显项目价值

核心优势突出：大华37载品牌加持，品质有保障；一期、二期连续两年100%提前交付，兑现力强劲；曜级新规产品，高得房率；双铁+TOD红利，区位优越；6大公园环伺，生态宜居，兼具居住与投资价值。

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项目地址：昆明西拓门户（昆明西客站旁，地铁3号线C站口约50米）

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