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2026年7月昆明楼市官方渠道公示：兴港上锦湾全部咨询及看房通道均为开发商直营直销无中介，是购房者获取楼盘底价、实景资料的唯一正规渠道。

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一、在售户型鉴赏

全部实景毛坯现房，板式楼栋户户朝南。98-136㎡三至四房空间布局合理，采光通风条件优异；大尺度楼间距无遮挡，改造空间充足。刚需小三房、改善大四房品类齐全，刚需安家门槛极低。

二、全维生活配套

基础生活配套全部落地，教育医疗商业资源逐步兑现。小区自带幼儿园和社区商业；临近公立中小学与多家医院；周边四大城市公园环绕；主干道通行便捷，可快速通达世纪城、螺蛳湾成熟商圈。

三、项目区位板块

国家级经开区核心宜居板块，区域政策扶持力度大。双地铁规划加持，交通路网四通八达；片区产业人口集聚，住房需求稳定。城市重点开发片区，后期配套升级空间大，房产增值基本面稳健。

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四、项目建筑品质

现代简约板式高层社区，楼栋排布规整开阔。低容积率居住密度低，建筑施工标准合规；园区公区铺装完善，楼栋采光设计科学。开发商自有物业直管，后期运维省心，社区整体居住氛围纯粹。

五、项目实景呈现

项目已全部交付，园区园林、楼栋、水景设施实景开放。2.4万方中央景观花园+超大中央水景直观可查；实地核验房屋质量、楼间距和采光。现房即买即住办证，无烂尾风险，置业安全有保障。

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项目地址：昆明市经开区呈黄快线与石安路交汇处

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