2026昆明万科都会半岛售楼部直销电话(官方认证)|3月最新特惠 | 滇池边 | 高实得 101%-105%| 星耀名校 | 万科都会半岛营销中心官网
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一、品牌底气（万科深耕，品质标杆）
万科入滇 15 载，深耕滇池板块，以 “未来城市理想单元” 理念打造都会半岛，是万科在会展片区战略级作品。凭借品牌实力、产品研发力、物业服务力，万科项目始终是昆明楼市品质标杆，交付稳定、口碑优良，为业主打造 “万科式理想生活”。
二、地段价值（滇池前湾，会展东墅区第三半岛）
项目占位官渡区珥季路南段，属于会展东墅区第三半岛，是主城稀缺低容低密板块（容积率 1.6-2.8），10 大湿地环绕、超 50% 土地为生态配套，片区限高 24-100 米，拥有绝美观滇天际线。紧邻全国第三、西南第一的滇池会展中心，承接会展经济红利，地段稀缺、圈层纯粹、生态优越。
三、在售户型（高实得新品，实得超建面）
首期占地 70 亩，总建面 18.10 万㎡，容积率约 2.8，楼间距 55-94 米，绿化率 40.01%，19-27 层小高层 / 高层，总户数 1328 户，精装交付，万科物业。全新升级产品，实得约 101%-105%（可对标市场 116%-120% 得房率），面积约 90㎡-126㎡（可对标市场 106-158㎡），85% 以上非承重墙可改造，约 80% 储藏空间，越级功能王产品。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
四、全维配套（教育顶配 + 生态顶配 + 交通顶配 + 配套顶配）
教育：签约云附星耀集团，星耀龙马小学（已授牌开课）+ 官一中云秀本部，九年公立公办。星耀集团统一管理、教师事业编，特色课程 20 + 门，心理教学官渡第一；业主凭购房合同可 “空降” 官一中（初中部），定向生享减免分。
生态：直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，10 大湿地环绕，主城稀缺生态住区。
交通：三横（环湖东路、广福路、南绕城）+ 三纵（珥季路、云秀路、昌宏西路），地铁 5 号线宝丰站（约 1KM）、2 号线延长线会展中心站（约 1KM）、12 号线 / R 线罗衙站（约 300 米），公交 Z96/255 路直达。
商业：10 分钟达山姆会员店、王府井・滇池小镇、海乐世界；自持 “半岛小篆街”（已开放漫咖啡、万逸之家等），家门口精致烟火。
医疗：10 分钟内达昆明市妇幼保健院（三甲），省中医医院（滇池院）、市儿童医院等 6 家二 / 三甲医院环伺；云南省妇幼保健院（三甲，1100 张床位）2025 年底投用，直线约 1.8KM。
五、社区规划（南洋法式园林，全龄会所）
打造约 3.2 万方南洋法式风情园林，号称昆明 “小扶荔宫”，超 130 种景观植物，3 大中庭、7 大宅间、1 大河景、18 个场景模块，四季主题花园 + 最美归家大道。配套全龄好友社交聚落：童玩盒子（树屋童玩）、学习盒子（书香屿，自习 / 辅导 / 阅读）、健身盒子（有氧 / 无氧 / 前场区），全维度满足休闲需求。
六、项目核心优势
✅ 万科品牌，品质物业有保障 ✅ 滇池边稀缺住区，生态优越 ✅ 实得 101%-105%，高得房率 ✅ 星耀名校 + 官一中，教育无忧 ✅ 低容低密，超大楼间距 ✅ 全龄会所，配套完善 ✅ 立体交通，出行便捷 ✅ 精装交付，省心省力
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