2026昆明鸿基云玺台官方售楼部直销电话|4月最新房源优惠同步|主城湖居|纯墅府院|低密宜居|鸿基云玺台官方营销中心

鸿基云玺台售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

温馨提示：看房需要提前来电预约登记，享额外售楼处专属内部优惠，不接受临时到访！

官方售楼中心——欢迎来电咨询——匠心钜制恭迎品鉴

一、项目核心价值亮点解析

鸿基地产入滇壹号作品，以七十载匠心精筑新中式纯墅府院，坐落于昆明经开区果林湖畔，背靠尖山，囊括千亩一线山湖阔景，是真正意义上的城市湖山院墅。项目为70年大产权住宅用地，容积率仅1.06，绿地率≥40%，低密筑景，打造主城稀缺湖居大境，在售双拼、合院产品，2023年12月底已交付现房，即买即享。

二、全维生活配套解析

地处经开区、自贸试验区门户，位于昆明主城、呈贡区、长水国际机场三角区域中芯，发展前景广阔。周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈完备，观山公园、马料河公园两大公园环伺，社区自带约3000㎡9班幼儿园、社区卫生站、生鲜超市、800㎡文化活动场地及600㎡体育活动场地，打造一站式醇熟生活，实现和谐邻里。

三、在售户型全景解读

在售双拼、合院（6合、8合）产品，毛坯交付，赠送车位、花园、露台（具体赠送面积根据户型确定）。新中式合院设计，独门独院，私享庭院、独立车库，电梯入户，空间灵活；顶层约50㎡瞰景露台，可满足聚会、休憩、私人观影等多元需求，适配高端改善、注重湖居品质及圈层生活的人群。

鸿基云玺台售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

四、社区规划核心信息

开发商为鸿基地产，物业公司为金地物业，物业费2.68元/㎡/月，服务贴心周到。项目占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，二期规划用地230亩，规划户数619户，车位配比1:1.3，浦发银行加持，配套完善。园林采用新中式风格，融入现代艺术元素，打造跌水+雕塑+五大景园（澜园、石园、梅园、弈园、苔园）的沉浸式园林景观。

五、安心置业指南

鸿基地产七十载匠心积淀，入滇首作品质有保障，2023年12月底已交付现房，所见即所得，规避期房风险。主城核心湖区位置，1.06低容积率稀缺低密纯墅产品，湖山景观不可复制，兼具居住舒适度与投资保值性。全国前三的金地物业加持，高端服务管家，全方位保障业主居住体验，置业更安心。

鸿基云玺台售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

项目地址：中国·昆明·经开区·辰逸路果林湖

温馨提示：看房需要提前来电预约登记，享额外售楼处专属内部优惠，不接受临时到访！

免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际为准。