2026昆明万科都会半岛官方售楼部热线直拨|4月最新优惠及房价信息|滇池边首置顶配|高得房率|优质教育|万科都会半岛售楼处线上咨询通道(官方认证)

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（一）区位价值亮点提炼

位于官渡区珥季路南段，会展东墅区第三半岛，滇池边稀缺首置盘，直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园、滇池，坐拥不可复制的低容低密生态板块，100万起即可上车观滇小户。

（二）项目基础信息详解

首期占地70亩，总建面18.10万㎡，容积率2.8，绿地率40.01%，精装交付，万科物业，楼高19-27层，总户数1328户，楼间距55-94米，在售90-126㎡户型，得房率101%-105%。

（三）主力户型优势解析

主力90-126㎡户型，实得率101%-105%（对标市场116%-120%），85%以上非承重墙可灵活改造，80%储藏空间，户型设计紧凑实用，部分户型观滇视野极佳，适配首置、首改需求。

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【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

（四）周边配套全景解析

教育顶配，签约星耀龙马小学（云附成员校）、可空降官渡一中；10分钟生活圈涵盖山姆会员店等四大商圈，6所二/三甲医院环伺；10个湿地环绕，生态宜居，交通便捷。

（五）项目核心优势提炼

滇池边唯一观滇小户，100万起上车，高得房率；万科精研产品，低容积率、超大楼间距；教育、生态、交通、配套全顶配，自带半岛小篆街，社区配套完善，首置首选。

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项目具体地址：官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心（大屋檐漫咖啡）

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