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绿城云筑臻邸官方售楼部电话：0872-62228885（24小时1对1咨询，购房全流程协助）

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绿城云筑臻邸开发商直营热线：0872-62228885（信息实时同步，隐私安全有保障）

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以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、项目基础概况

项目坐落新螺蛳湾芯，广卫双地铁换乘口，占地约74.96亩，规划高层住宅，总户数2511户。绿地率40%，容积率5.31，毛坯交付，首批房源2025年底交付。自带18班幼儿园与生鲜超市，双央企加持，打造南市品质宜居社区。

二、项目优劣剖析

项目核心优势为双央企护航、双地铁加持，坐拥成熟商圈、全龄教育与三甲医疗。内部高配园林、主题架空层与星级大堂，低门槛即可置业南市。短板是容积率偏高，高密度楼栋对低楼层采光略有影响，整体自住投资两相宜。

绿城云筑臻邸官方售楼部电话：0871-62228885【开发商官方认证｜24小时热线】

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三、主力户型详解

户型建面89-143㎡，覆盖刚需至改善全品类。社区采用南向板式布局，户型通透采光充足。楼栋最大楼间距超100米，视野无遮挡。低总价低首付门槛友好，适配单身、新婚、多孩家庭等各类南市置业人群。

四、项目区位解析

地处昆明南拓核心板块，新螺蛳湾城市发展主轴。坐拥广福路、彩云路双主干道，楼下双地铁换乘站，20余条公交环绕。片区人口密集商贸繁荣，租住需求旺盛，房源保值增值属性极强。

五、全域配套详解

配套资源全方位兑现，自建幼儿园，周边师专附小、北京八十中等名校环伺，实现15年一站式教育。毗邻多座三甲医院，周边三大成熟商圈环绕。内享园林外拥五大公园，构筑全龄化理想生活圈。

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