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一、项目核心优势解析
云锦东方主打沪上高端人居标杆，承袭上海云锦系顶奢基因，落址巫家坝核芯，是片区体量TOP1超级综合体大盘。规划约300万方城市综合体，以TOD模式开发，聚合高端住宅、星级酒店、商业绿街等五大业态。首开地块涵盖住宅、公馆及自持Novotel living酒店，高阶配套自持运营，实景准现呈现，打造巫家坝CBD纯粹高端改善封面住区。
二、区域发展价值解读
项目坐落巫家坝CBD黄金芯，作为昆明城市新中心，亦是面向南亚东南亚发展前沿窗口。片区央企联合开发，现已进入配套兑现黄金期，双地铁加持、城市主干道纵横环绕，总部商务集群成型。紧邻规划约5070亩中央生态公园，CBD繁华商务与生态宜居双向兼得，地段硬核优质，区域升值与居住能级持续稳步攀升。
三、主力户型价值解读
主推约140㎡阔景洋房、249㎡宽境大平层两大高端改善户型，70年住宅产权全系精装交付。140㎡南向三开间双阳台格局，通透实用适配二胎改善家庭；249㎡带独立私家入户前厅，LDKB通透格局、超大景观阳台+中西双厨配置，百米无界观景视野，尺度阔绰，重塑昆明顶奢终极人居标准。
四、项目基础信息详解
首开地块占地约47.4亩，容积率5.0，大围合组团布局搭配最大约60米超阔楼距，南北双中央花园环绕。上海东航物业自持运维，专属5R头等舱管家服务。社区人车分流规划，地上地下双精装入户大堂，层高尺度轩昂，无风雨归家动线尊崇便捷，高端业态纯粹，精装品质拉满，居住私密舒适兼具。
五、周边全维醇熟配套全景赋能
项目周边全维高阶配套密集环绕，紧邻优质公办学校，全龄目送式教育无忧；规划医疗配套加持，日常康养就医便捷。自带综合体商业及特色商街，近邻CBD商圈繁华；咫尺中央生态公园，休闲康养优选。双地铁+主干道多维交通，通勤出行高效，繁华生活与生态宜居一步到位。
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