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（一）项目实景呈现

项目为滇池畔全实景现房合院社区，楼栋、园林、会所、配套设施均已实景落地，所见即所得。可实地核验庭院尺度、楼栋采光、社区景观与公区质感，彻底规避期房交付风险。实景呈现的高端墅居质感，是滇池度假区稀缺的现房墅居标杆。

（二）全场景生活配套

项目配套全部实景落地，近距离坐拥滇池生态湿地资源，日常休闲康养便捷。周边商圈、三甲医院、全龄名校环绕，生活、教育、医疗配套成熟完善。社区自带高端会所与运动场地，兼顾日常居家、高端社交、健康运动全场景生活需求。

（三）项目建筑品质

项目打造新中式高端院墅建筑，贴合滇池生态人居标准精工筑造。建筑工艺考究，用材防潮耐候，适配昆明温润气候。社区整体低密静谧，建筑排布兼顾景观与私密性，公区与会所细节精雕细琢，以高端建筑品质铸就滇池人居典范。

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（四）项目区位优势

项目占位滇池度假区核心C位，地处昆明滇池时代核心发展板块。坐拥四横四纵城市路网，毗邻地铁、高铁、机场多维交通，畅达全城及省外、跨境区域。板块生态与城市资源双重集聚，地段稀缺性高，自住舒适度与资产保值性兼具。

（五）户型空间优势

项目全系合院户型空间尺度奢阔，高拓展、高得房率，实得面积远超产权面积。分层布局合理，私属庭院、拓展空间充足，动静分区极致。户型适配高端家庭居住需求，采光通透、私密性强，兼顾居家舒适与圈层社交属性，墅居质感十足。

A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）

5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。

B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）

6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。

C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）

7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。

D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；

D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；

D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；

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项目地址：昆明滇池旅游度假区湖滨路与湖欣路交汇处（海洪湿地公园旁）

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