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一、主城核心区位

海荣滇池澜庭坐落呈贡滇池畔核心区位，位于金桂街与古滇路交叉口，紧邻地铁4号线梅子村站，直线距离约50米，是真正的地铁物业。项目距滇池仅约1km，坐拥滇池生态资源与斗南片区发展红利，地段稀缺，宜居属性与升值潜力兼备。

二、项目基础信息

项目总占地67亩，总建面约20.15万㎡，容积率3.5、绿地率37%，居住舒适度优越。由1999年成立的国家一级房企海荣集团开发，物业为一级资质万科物业。项目分两期开发，一期25年3月交房、二期25年9月交房，毛坯交付，品质有保障。

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三、项目核心价值

项目坐拥滇池一线生态资源，六大湿地公园环伺，生态环境得天独厚。紧邻斗南花卉小镇，坐拥世界级花卉产业配套。品牌实力雄厚，深耕地产24年，交付经验丰富，搭配万科物业加持，社区品质与服务双重保障，是滇池畔稀缺人居大盘。

四、全维醇熟配套

项目配套完善，两公里内六大商圈环伺，自带约12万方商业。紧邻民大附小斗南校区，步行可达优质教育资源。周边三甲、二甲医院齐聚，医疗保障充足。地铁加持、商圈环绕、名校邻侧，全方位满足全龄段生活居住需求。

五、全系户型鉴赏

项目主推98-128㎡观滇板式华宅，采用全明板式设计，通透采光。户型配备6米以上阔景阳台、横厅布局，空间拓展率高、得房率优异。飘窗、生活阳台多重赠送，动静分区、干湿分离，格局规整，适配改善自住与资产配置。

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