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（一）建筑品质与格调彰显

万科匠心打造，低容积率2.8，超大楼间距55-94米，19层绝版小高层，采光通风极佳；大屋檐美学建筑，南洋法式园林，“小扶荔宫”级景观，品质与颜值兼具，适配首置首改人群。

（二）周边配套详情解析

教育配套顶级，星耀龙马小学（云附成员校，事业编师资）、官渡一中（可空降），教育质量有保障；商业、医疗、生态配套完善，10分钟生活圈覆盖全需求，交通便捷，宜居性突出。

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（三）宜居环境与邻里氛围

10个湿地环绕，直面宝象河，远眺滇池、西亮塘湿地，生态环境优越；社区内3.2万方南洋法式园林，绿植繁茂，搭配全龄休闲配套，邻里互动空间充足，氛围和谐，适合长期居住。

（四）户型细节与居住场景适配

90-126㎡高实得户型，得房率101%-105%，灵活改造空间大，储藏空间充足；平均5.5小时日照，部分户型观滇、观中庭，适配单身、新婚、三口之家等首置首改全周期需求。

【超能装】82㎡天赋三居

【超多变】89㎡理想三居

【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X

【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间

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项目具体地址：官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心（大屋檐漫咖啡）

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