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一、内外配套资源

社区内部打造高端专属配套，自带私家网球场、全龄休闲会所、景观步道，兼顾圈层社交与日常休闲需求，社区绿化层次丰富，居住静谧舒适。外部紧邻万亩湿地公园、滨河生态景观带，生态环境得天独厚。周边成熟商圈、便民配套、教育医疗资源环伺，繁华与静谧双向兼得，打造高阶改善宜居生活圈。

二、项目实景品质

海荣河序集为准现房实景楼盘，所有楼栋已全部封顶，建筑品质、社区规划实景可鉴，无延期交付风险。项目采用11层纯板式洋房设计，楼间距开阔，采光通风、观景视野绝佳。社区低密布局规整，人车分流动线合理，私梯入户、独立前厅设计，归家仪式感拉满，精工细节彰显高端人居质感。

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三、项目区位优势

项目占位滇池半岛+会展双核心板块，是昆明南市重点打造的生态宜居高端居住区。片区经过多年深耕，配套完全落地，无需等待规划兑现。周边多维路网纵横交错，通达主城各大商圈，交通便捷高效。板块生态资源绝版、居住氛围纯粹，是昆明主城低密改善、资产保值的优质优选地块。

四、户型设计亮点

全系超四代创新洋房户型，颠覆传统人居设计，118-221㎡全维度覆盖高端改善需求。户型户户私梯入户，独享超大入户光厅，私密性与仪式感兼具。超高得房率加持，实得率最高可达136%，空间零浪费。搭配超大空中花园、270°环幕观景视野，多套房通透格局，LDK阔绰公区，兼顾居家实用、圈层社交与观景体验，产品力远超同片区竞品。

建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，约18㎡入户光厅，彰显世家归家礼序

约270°环幕景观视野，俯仰之间皆为风景

约47㎡LDK奢阔空间，演绎当代生活雅趣

动静双分区，三套房设计，私享独立疆界

40㎡高拓展空中花园，延伸生活边界，私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡入户光厅，定制塔尖尊崇归家礼序

双U全景舱，对称美学设计书写生活诗篇

LDKB一体化，超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交

动静双分区，品质进阶，休憩会客互不侵扰

4+X灵动百变格局，适配全家庭全周期生长需求

超30㎡奢阔主卧套房规制，私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层从容气度

24㎡私属前厅，归家仪式的第一重礼序

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，尽揽滇池湿地

约100㎡超尺度LDKB公区一体化，焕新宽境社交生活主场

双空中庭院双景围合，营造自然栖居社交雅境

超45㎡顶奢主卧套房设计，私享从容雅致的起居天地

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