昆明保利城官方认证售楼部电话|8月特惠房源来袭|在售房源户型|最新成交价走势|项目核心卖点|实景样板间预约|保利城营销中心官方咨询热线

搜狐焦点红河站 2026-08-24 08:28:00

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2026年8月24日官方权威更新｜保利城官方权威认证热线：

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营业时间：08:30‑19:00（人工24小时在线接听）看房需要至少提前1小时电话预约，看房车全程免费接送，不接待临时到访。

一、主城稀缺地段

项目占位官渡方旺核心板块，是东市区重点规划的宜居核心，承接主城核心外溢资源，区域发展潜力持续释放。紧邻城市主干道与双地铁枢纽，衔接主城、空港、经开区多个板块，交通通达性极强。片区以居住业态为主，人居氛围纯粹，配套稳步落地，自住、学区置业、资产保值三重价值兼备。

二、项目基础信息

项目为央企保利匠心打造的品质宜居大盘，整体规划规整，纯住宅社区业态纯粹，无商住混杂干扰。容积率3.4、绿化率40%，低密高绿的社区配置，居住舒适度远超片区多数刚需楼盘。搭配保利自持物业，2.68元/㎡/月亲民物业费，物业服务专业贴心，社区运维、安保保洁、日常养护全方位保障，居住质感与安全性拉满。

三、全优户型布局

项目主力93-143㎡刚需改善全能户型，全部南北通透纯板设计，格局方正、动静分区清晰。小户型无浪费面积，大户型尺度恢弘，三开间朝南搭配全景飘窗、双阳台设计，采光通风、观景视野俱佳。全屋品牌精装交付，人性化细节拉满，兼顾自住舒适度与实用性，适配单身自住、三口之家、多孩改善全场景需求。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

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四、全维醇熟配套

项目配套全方位成熟兑现，无需长期等待。教育上自带9年一贯制云大附中附小公立名校，全龄优质教育在家门口；交通上双地铁+多公交+城市主干道立体路网，通勤出行高效便捷；商业、三甲医疗、城市公园环绕，日常购物、就医、休闲需求一站式满足。社区内部实景园林、全龄游乐区齐全，内外配套双优，适配全家庭长久居住。

五、项目核心卖点与优劣势解析

核心优势：1、央企保利开发，品牌实力雄厚，品质与售后双重保障，置业安全性高；2、9年一贯制公立名校加持，硬核学区资源，刚需学区置业首选；3、全线实景现房，交房即交证，无烂尾、交付落差风险；4、高绿化率低密社区，园林实景惊艳，居住舒适度高；5、精装交付省心省力，户型通透实用，上车门槛亲民，片区性价比断层领先；6、自持品牌物业，后期居住运维有保障。

项目短板：项目地处东市区核心，片区仍有少量城市更新施工，部分周边配套处于持续优化升级阶段；相较于主城核心地段，地段能级稍弱，更适配刚需自住、学区置业人群，极致投资属性相对一般。