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（一）项目优劣势剖析

项目坐落北京路城市中轴，双地铁双商圈加持，配套成熟完善。为美的置业TOP系产品，搭载5M智慧社区系统，精装交付标准高端。社区自带星级会所、恒温泳池，居住品质优越。短板为容积率偏高，楼栋密度较大，部分房源楼间距视野受限，整体置业门槛适合改善人群，刚需压力较大。

（二）全龄段生活配套

项目坐拥北市区成熟顶配配套，300米直达双地铁站点，出行高效便捷。紧邻同德广场、北辰财富中心两大核心商圈，商业氛围浓厚。周边金康园小学、昆十中等名校环绕，全龄教育无忧。中西医结合医院、市一医院护航健康，毗邻三大城市公园，休闲康养场景全覆盖。

（三）全明户型采光格局

项目主推142-206㎡精装大平层，户型方正通透、全明格局。大面宽采光设计，最长约11.3米全景采光面，视野开阔。动静分区清晰，餐客厅一体化通透布局，空间利用率高。主卧套房带独立卫浴、衣帽间，部分户型配备双套房，兼顾私密性与尊崇感，适配高阶改善居住需求。

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（四）主城核心地段价值

项目占位北京路核心中轴，是北市区成熟核心板块，发展多年配套全部实景落地。双地铁、双商圈加持，汇聚城市优质商、教、医、景资源。作为美的置业TOP系标杆作品，区域认可度高，人居氛围纯粹成熟。主城核心地段资产保值性强，自住、改善价值兼具。

（五）项目整体规划概况

项目总占地52781㎡，总建面约37.1万㎡，规划1355户高端改善住宅。绿地率39.22%，打造东南亚风情度假园林。配备2500㎡高端会所、恒温泳池、健身场馆等私享配套。搭载13重社区智慧系统与19项户内黑科技，由国家一级美的物业护航，打造智慧高端改善社区。

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项目地址：盘龙区都市车迷汽车城西（怡星路西）

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