昆明筑友玺珑湾官方营销中心联系电话|纯墅社区|低密人居|5月最新认证电话|项目具体地址|项目优劣势分析|筑友玺珑湾官方售楼部直销热线
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一、全维配套｜全能配齐 宜居无忧
项目配套覆盖生态、商业、教育、医疗、运动、休闲全维度。紧邻滇池及多个湿地公园，生态资源顶级稀缺。坐拥百万方繁华商圈，全龄段优质教育落地，三甲医疗保驾护航，高端运动会所加持，全方位适配高端旅居、自住、康养全场景需求。
二、区域发展｜板块焕新 价值攀升
昆明城市发展迈入滇池时代，度假区作为城市核心宜居板块，资源持续升级、界面不断焕新。片区严控开发，环滇墅居用地全面稀缺，土地价值持续攀升。板块旅居、康养、宜居属性拉满，自住舒适度与资产保值性双重进阶。
三、项目优劣势｜客观剖析 置业参考
项目核心优势为滇池头排现房合院、全维顶配配套、高拓展稀缺户型、高端物业加持，是度假区稀缺纯墅社区。短板为总价偏高，适配高端改善及圈层置业人群。整体性价比在环滇墅居产品中优势突出，是滇池时代优质收藏级资产。
四、户型覆盖｜全龄户型 适配家庭
项目在售190-304㎡全系合院产品，产权280-490㎡，拓展空间超大。从小户型精致合院到大尺度奢阔院墅全覆盖，适配高端自住、三代同堂、圈层社交、资产收藏等多元需求，毛坯交付可随心定制，适配全周期高端人居。
A户型（观云，约280㎡，产权面积；地上约190㎡，拓展后约386㎡）
5室3厅4卫，70年合院，毛坯交付；地下两层+地上三层，户户带私家庭院、露台，地下双车位，采光井解决地下阴暗问题。
B户型（映岄，约310㎡，产权面积；地上约212㎡，拓展后约413㎡）
6室3厅4卫，布局更舒展；地上三层+地下两层，庭院更大，多套房设计，适合三代同堂；预留电梯井，毛坯可定制装修。
C户型（揽湖，约490㎡，产权面积；地上约304㎡，拓展后约608㎡）
7室3厅6卫，联排 / 大合院；地上四层 + 地下两层，入户玄关、挑空客厅，多露台+大庭院，地下可做影音室、酒窖、健身房，三车位配置。
D1（336㎡）：10室3厅6卫，南北通透，厨卫全明，双主卧套房，地下三层高拓展；
D2（318㎡）：8室2厅4卫，动静分区清晰，二层可做开放式书房 / 儿童区；
D3（390㎡）：8室3厅6卫，联排端头，庭院与侧院双景观，地下采光井更大；
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