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一、优质区位地段

悦览晴川占位西山区草海北岸核心腹地，是昆明重点打造的城市生态会客厅核心板块，属于主城核心稀缺宜居地块。片区历经多年深耕发展，规划全部落地、配套成熟完善，无远期等待周期。坐拥西山草海绝版山海资源，是主城难得的兼具繁华与生态的宜居高地。地段稀缺性突出，抗跌保值能力强劲，自住、康养、置业投资均适配，板块红利稳定持久。

二、全维醇熟配套

项目内外配套双向顶配，内部打造40%高绿化立体园林、全龄休闲配套，低密静谧社区，居住舒适度拉满。外部坐拥昆一中优质教育、三甲医疗、城市商圈、三大生态公园，全维度资源闭环成型。多维路网通达全城，15分钟衔接主城核心繁华，既能享受静谧生态康养生活，又能无缝对接城市烟火便利，适配全家庭全场景居住需求。

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三、爆款户型解析

项目全系户型主打低密观景、高实用率，适配全阶段改善置业。125㎡刚需进阶户型，格局方正、动静分区，刚需安家、学区陪读性价比极高；140-165㎡洋房户型，大面宽、大阳台设计，户户观滇，空间开阔通透，适配品质改善家庭；141-198㎡瞰海叠墅，分层独立空间，尺度奢阔、功能齐全，适配高端自住、圈层改善。全系户型无浪费面积，可塑性强，是片区户型产品力标杆。

四、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出：主城草海绝版山海地段、1.2超低密纯改善墅区、昆一中名校加持、全实景现房零风险、高绿化低公摊、性价比远超片区同类楼盘，生态宜居、康养属性拉满。项目劣势为地处西山马街片区，相较于市中心核心商圈，繁华能级稍弱，且主打改善户型，无刚需小户型，置业有一定门槛。整体适配主城品质改善、学区置业、康养自住、长线稳健投资人群，是昆明主城难得的高性价比生态改善大盘。

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项目地址：昆明市西山区马街街道白沙地片区（草海北岸）

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