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一、核心区位解读

项目坐落于昆明五华区一二一大街，距翠湖公园仅1公里，占据城央稀缺地段。周边汇聚翠湖、圆通山、莲花池三大生态公园，博物馆群、图书馆等人文配套环绕，名校、三甲医院、高端商圈一应俱全。

二、主推户型鉴赏

项目主推182-285㎡低密精装大平层，涵盖143㎡、182㎡、185㎡、258㎡、285㎡户型，两梯两户设计，一字纯板房，南北通透。户型格局奢阔，270°环景边厅、巨幕横厅，配备国际顶级品牌奢装，居住体验佳。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

三、周边生活配套

周边配套堪称顶配，云大附小、师大附小、昆一中等20余所学府环伺，云大医院、昆华医院等三甲医院护航。翠湖、顺城、恒隆等高端商圈环绕，人文、教育、医疗、商业配套完善，城央生活便捷无忧。

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四、项目核心参数

项目占地50亩，总建面6.27万㎡，容积率2.88，绿地率4.77%，规划227户70年产权精装大平层。车位配比1:1.9，共437个车位，由大华物业托管，物业费3.95元/㎡，2025年1月已实景交付。

五、项目核心价值

项目为昆明壹号作品，城央2.88低密豪宅，实景现房呈现，所见即所得。特邀大师团队打造翠湖八景园林，甄选全球名贵草木，国际顶级品牌奢装，配备映会所，塔尖圈层汇聚，资产保值增值能力强。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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