2026昆明招商依云国际社区官方售楼部咨询电话|6月购房特惠及最新房源|千亩大盘|央企背书|项目优缺点解析|招商依云国际社区官方开发商直营24小时热线

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（一）主城区位优势

项目坐落滇中新区核心板块，是片区重点打造的国际化居住胜地，区域发展潜力充足。坐拥多维立体交通体系，衔接主城与空港片区，路网通达性强。依托新区规划红利，叠加千亿央企开发背书，地段价值稳步攀升，适配自住、康养、旅居多元置业需求。

（二）项目基础信息

项目为招商蛇口央企打造的千亩大盘，总占地约1697亩，总建面约248万方。涵盖洋房、高层、合院多元产品，分区规划低密地块，容积率低至1.8，绿地率40%。配备一级资质招商积余物业，社区配套完善，是片区少见的全能型国际化宜居社区。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为千亿央企开发，品质有保障，千亩大盘配套齐全，自带全龄教育、三甲康养、商业酒店配套。低密宜居，户型覆盖全梯度，适配多类人群。短板是地处滇中新区，距离主城核心有一定距离，现阶段周边成熟度不及主城，短期通勤存在局限。

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（四）户型设计亮点

项目户型覆盖刚需、改善、高端旅居全品类，包含77-99㎡高层、114-143㎡洋房及143㎡合院产品。户型方正通透，动线合理无浪费面积，全明采光、干湿分离。合院产品带私家庭院，洋房公摊低、得房率高，适配刚需安家、改善自住、高端康养多重场景。

高层

洋房

别墅

（五）全能生活配套

项目自带全维度顶配配套，规划6所幼儿园、2所小学、1所中学，实现一站式全龄教育。配建三甲综合医院、康养中心及招商美伦健康中心，康养资源突出。同时涵盖五星酒店、主题商业街、购物中心，叠加多维交通路网，满足全年龄段生活需求。

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