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（一）项目核心信息，明晰品质居住核心

开发商为昆明市保障性住房建设开发有限公司，项目位置：昆明市盘龙区青云街道，占地面积64.16亩，建筑面积8.9万㎡，容积率1.47，绿地率41.05%，规划总楼栋数12栋花园洋房（层高8层）+5栋低密洋房（层高3层），总户数420户，车位数646个，交付时间2025年底，交付标准毛坯，在售面积143-149㎡三房、四房、五房，物业为土投物业，楼间距最窄23米、最宽40米，全1梯2户设计。

（二）城芯板块占位，抢占发展新风口

位于盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口，地处白沙湖畔，东市区核心位置，白沙湖片区被誉为“昆明第二只眼”，规划为昆明国际山水休闲城；昆明“东进”战略推进，区域成为主城最后可大规模连片开发区域，外接长水机场，内连市中心，未来发展潜力巨大。

（三）全龄户型迭代，解锁多元居住可能

在售143-149㎡三房、四房、五房，涵盖149㎡四房两厅双卫双阳台、148㎡五房两厅双卫双阳台，均为8层1T2H低密电梯洋房，约90%高得房率，纯板式设计，南北通透，适配多代同堂、改善家庭等需求，实景现房，即买即住，品质可鉴。

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（四）优配资源环绕，悦享质感生活日常

周边1公里内自持底商、青龙农贸市场环绕，公交线路便捷，规划中地铁3号线延长线花之城站加持；福缇商圈、新东集商圈等成熟商业体环伺；青云小学等优质教育资源近在咫尺；白沙河公园、昆明市植物园等生态资源环绕，湖光山色尽收眼底。

（五）专属优势出圈，重塑板块人居标准

国资护航，开发商实力有保障；1.47超低容积率，主城稀缺低密规划，纯粹洋房住区；41.05%高绿地率，社区内打造现代园林，森居氧吧；全1梯2户设计，尊崇私密；纯板户型，南北通透；实景现房，即买即住，规避期房风险，板块内高端住宅聚集，价值凸显。

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项目具体地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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