2026昆明保利天珺营销中心官方咨询热线|4月最新优惠政策及房价|星耀学区|国贸核心|公园奢宅|保利天珺售楼处官方直达
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一、区位价值深度解码
项目占位昆明国贸中心核心板块，地处城市中芯，是保利天字系严苛择址的核心地块，具备强大的发展引擎、优质的自然资源、完善的全景配套以及深厚的属地人文底蕴。国贸中心作为昆明高端居住、商业、商务聚集区，周边汇聚政务、商业、产业等核心资源，是昆明城市发展的核心枢纽。项目紧邻春城路、二环南路等城市主干道，距离福德地铁站约300米，2KM内覆盖9个地铁站，交通便捷；周边恒隆广场、万象城、万达等商圈林立，宝海公园一路之隔，生态与商业资源兼具。
二、产品户型全面解析
项目总占地面积约4.56万平，总建筑面积约14.13万平，容积率3.1，绿地率高达40%，打造低密舒适的居住环境，总户数约1000户，车位配比充足，充分满足业主停车需求。物业服务企业为保利物业，拥有国家一级物业服务资质，物业费合理，提供全方位、高品质的物业服务，保障业主居住体验。项目交付标准为精装修，主力户型区间122-143㎡，全部为改善型奢宅设计，融入昆明一颗印、对月楼等云南传统建筑语言，强化弧度建筑美学，铝板线条镶嵌立面，格调雅奢。户型布局方正，空间通透，采光通风俱佳，功能分区清晰。
三、配套资源全景呈现
项目周边配套全维度覆盖，交通、商业、教育、医疗、生态等配套完善，打造一站式便捷居住生活场景。交通上，紧邻春城路、二环南路等城市快干道，距离福德地铁站约300米，2KM内覆盖9个地铁站，地铁1号线、2号线等多条线路覆盖，半小时内转瞬通达全城，距离昆明长水国际机场、昆明南站均便捷可达；商业上，周边恒隆广场、万象城、万达等核心商圈林立，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足；教育上，星耀学校落址项目西侧，目送式教育，近邻多所中小学，覆盖幼小初全龄教育体系，为孩子成长保驾护航；医疗上，3公里内覆盖云南省第二人民医院、昆明市第一人民医院等多所三甲、二甲医院，优质医疗资源环绕；生态上，环绕宝海公园、官渡森林公园等多个城市公园，推窗见绿。
四、项目独有优势亮点
项目依托世界500强保利集团的品牌实力，作为保利天字系高端产品，拥有鲜明的差异化竞争优势。核心亮点凸显，天字系高端产品定位，严苛的品质把控，融入云南传统建筑语言，打造具有地域特色的高端奢宅；占位国贸中心核心区位，汇聚全维优质配套，星耀学校目送式教育，宝海公园生态资源加持，宜居宜业；40%高绿地率，打造一心两轴四宴六境的山上人文园林，呈现海派度假生活方式；配备双会所，涵盖室内篮球馆、台球厅、羽毛球馆、高尔夫球厅等，共享一期恒温泳池与健身房，满足业主多元化休闲需求；拥有珺CLUB全球业主权益，打造高端圈层社交平台。
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