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金地锦康·湖山大境
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1.项目卖点
国资背景金地集团与本土实力开发商锦康集团双强联袂匠心打造,1.3容积率,163席超200%得房率臻稀院墅及660户稀缺墅质洋房组成“优享川师大名校加持,最低享一户一学位”
位于昆明西拓第一站的太平新城核心商住片区,总规划占地面积约746亩的新项目。这个项目分为4个地块开发,其中3个住宅开发地块占地约288亩,项目内还规划约458亩的Discovery Education欢乐探索营。这个项目距离昆明主城只需约30分钟车程,地理位置优越,交通便利。
多样化户型选择:洋房与合院
在售地块总占地面积约101.54亩,总建面约12.9万方,住宅建筑面积约为8.27万方,综合容积率约1.3,建筑密度约27.16%,绿地率约40%,总户数823户。项目提供洋房和合院两种建筑类型,满足不同购房者的需求。洋房共8栋,总层高11-13层,户型面积在81-117㎡之间;合院共14栋,2-3层,户型面积在99-129㎡之间。洋房为毛坯交付,均价为4800元/㎡,合院总价150万起,小高层均价约4800元/㎡,总价约34万起。
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2.价格参考
合院总价150万起,超200%得房率,享全明下室,观山揽境,让业主在舒适的环境中享受品质生活。小高层均价约4800元/㎡,总价约34万起,尊享品质墅区,为购房者带来更多选择和更高品质的生活。
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3.交通配套——交通再升级距离更贴芯
西部客运站TOD:3200亩高铁西站建设中,西客站的建设不仅带来交通出行的便捷性,还将带来更多高新产业/年轻客群/高消费力,在这些资源的加持下,整个板块腾飞在即
石安一级公路、杭瑞高速:石安公路(双向8车道、免费)、杭瑞高速,快速通达城市全域
昆明-太平专车:片区内多条公交线路直达昆明,项目周边太平5号线可以直达昆明壹号广场、西山公园等,专线整点出发,出行便利
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4.教育配套——川师大一户一学位
项目周边拥有优质全龄段教育,片区内拥有两所全国500强中学,分别为安宁中学太平分校(中小学12年制)以及川师大附中,其中安宁中学太平分校是云南省一级一等完中。我们已签约的川师大附中是一所贵族式私立学校,具有60余年办学历史,是四川省首批重点中学、四川省首批授牌的国家级示范性高中、首批四川省一级示范性高中。是一所媲美云师大附中、云大附中的优质学校,届时您的孩子可以享受无忧教育加持,实现健康成长教育。除此之外小学还有康桥学校、安化小学等,幼儿园有昆华幼儿园、安化幼儿园以及贝尔乐幼儿园等,同时项目自身也配套一所12班幼儿园,顶级教育资源云集
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5.医疗配套——全系医疗体系加持
从医疗上来看,坐享落地运营的新昆华医院,属于三级甲等非盈利性企业,2017年3月正式营业,占地近500亩,批准床位数约3300床,总投资约24亿元。新昆华医院依托云南省第一人民医院的整体资源,是集基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、医疗国际交流与合作为一体的大型三级甲等综合性医院,大大方便了区域内居民就医保健的需求,为我们家人的身体健康保驾护航,医院规模就相当于昆明第一人民医院甘美医院
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6.商业配套——亚洲最大连锁商业品牌
已落地砂之船(昆明)奥莱是云南首家真正有意义的奥莱,国内最大体量奥特莱斯综合体之一,占地230亩,近500个国际国内一线品牌,内部包含购物、餐饮、休闲等多元业态。同时奥特莱斯对面拥有已开发了10年的万辉星城,约2万方成熟社区商业配套,同时项目自身配套未来其南部将建设2000亩李宁主题运动公园(已规划确认),含康养设施、主题公园配套等
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7.户型品鉴
A户型 建筑面积84㎡ 三室两厅一卫
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B户型 建筑面积106㎡ 三室两厅两卫
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C户型建筑面积104㎡ 三室两厅两卫
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D户型 117㎡ 四室两厅两卫
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E户型 90㎡ 三室两厅一卫
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合院产品
H户型 建筑面积129㎡
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一层
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J户型 建筑面积119㎡
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一层
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9752ab8f-3964-40bd-835a-e78f1df229f9.png)
二层
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0856cd2e-0890-4f5a-b0a1-09d48ca001d3.png)
K户型 建筑面积99㎡
一层
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/fa6edc43-e5cf-4d21-b930-9a66e3c8a7d7.png)
二层
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/d1d8e272-3083-4d13-993c-6e27e072fbb7.png)
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