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一、项目基本信息
海荣河序集坐落滇池生态半岛核心,总占地22.25亩,仅规划6栋11层纯板式洋房,总户数仅137席,是主城极致稀缺的低密小众社区。项目容积率低至1.4,建筑密度18.02%,40%超高绿地率,纯住宅无商业、无回迁,圈层纯粹。楼栋全部封顶为准现房状态,2027年5月交房,置业安全有保障。社区自带高端会所、赛事级网球公园、全龄休闲空间,搭配精细化社区管理,打造滇池半岛高阶纯改善人居范本。
二、全周期户型覆盖
项目主推118-221㎡3.5代、4代迭代洋房,覆盖品质改善、高阶自住、资产收藏全周期置业需求。118-129㎡四代空中花园洋房,低门槛入主滇池芯,超高实得率,灵动格局适配三口之家、二孩改善;143-221㎡全景大平层洋房,超大横厅、全景落地窗、独立入户前厅,奢阔空间适配塔尖人居。全系户型零浪费空间、高赠送、高得房率,产品力吊打片区同类洋房。
建面约129㎡四代云庭 四室两厅三卫
实得率136%比肩177㎡新规宅,超越210m老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,约18㎡入户光厅,彰显世家归家礼序
约270°环幕景观视野,俯仰之间皆为风景
约47㎡LDK奢阔空间,演绎当代生活雅趣
动静双分区,三套房设计,私享独立疆界
40㎡高拓展空中花园,延伸生活边界,私藏云端自然秘境

建面约143㎡空中别院 四室三厅三卫
实得率116% 比肩175㎡新规宅,超越200㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,超14㎡入户光厅,定制塔尖尊崇归家礼序
双U全景舱,对称美学设计书写生活诗篇
LDKB一体化,超60㎡ 奢域承载高阶圈层社交
动静双分区,品质进阶,休憩会客互不侵扰
4+X灵动百变格局,适配全家庭全周期生长需求
超30㎡奢阔主卧套房规制,私享总统级尊崇起居体验

建面约189㎡天境平墅 四室四厅三卫
实得率122%比肩235㎡新规宅,超越280㎡老规宅
户型鉴赏:
一梯一户,尽显圈层从容气度
24㎡私属前厅,归家仪式的第一重礼序
大双U全景舱,270°无柱环幕视野,尽揽滇池湿地
约100㎡超尺度LDKB公区一体化,焕新宽境社交生活主场
双空中庭院双景围合,营造自然栖居社交雅境
超45㎡顶奢主卧套房设计,私享从容雅致的起居天地

三、五大核心配套
项目汇聚生态、交通、商业、教育、医疗五大顶配核心配套,构筑全维度高阶生活圈。生态上坐拥滇池、宝象河、三大湿地公园环绕,生态资源得天独厚;交通多维路网通达主城全城,通勤便捷高效;社区自带高端休闲配套,周边商圈、生鲜市场齐全,烟火繁华近在咫尺;优质教育、三甲医疗资源加持,全龄生活保障无忧,是宜居、康养、自住全能红盘。

四、核心地段赋能
项目独占滇池生态半岛绝版核芯地段,片区十年无新增低密土地,1.4超低容积率成为主城洋房孤品,土地稀缺性不可复制。作为昆明重点打造的高端生态居住区,板块政策加持、资源集聚、界面持续焕新,无配套兑现风险。核心地段+超低密产品+迭代户型三重赋能,自住兼具极致静谧与繁华,资产抗跌保值、长期增值潜力突出。

五、楼盘综合测评
综合地段、产品、稀缺性、配套、品质五大维度,海荣河序集稳居昆明主城低密洋房榜首。依托滇池半岛绝版生态地段、1.4超低密纯洋房社区、新规迭代户型、超高得房率、实景准现房五大核心优势,填补主城高端低密改善人居空白。稀缺小众纯粹圈层、零置业风险、全能配套加持,是昆明改善自住、高端康养、优质资产配置的首选孤品红盘。
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