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一、主力户型亮点全景剖析
在售建面约89-143㎡美学升级作品，主力户型涵盖89㎡、102㎡、113㎡、132㎡、143㎡，南向板式规划，南北通透，拥揽更多阳光，部分户型南向三开间面宽、餐客一体，适配刚需、改善等各类人群，低总价低首付，轻松置业南市全能三室。
二、项目基础参数全面解读
由绿城管理代建，资金方为东方资产，双央企加持；总占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，业态为高层，总户数约2511户；梯户比2T5、2T6、3T7，物业费标准待定，毛坯交付，首批次交付时间2025年12月30日，产权70年。
三、项目核心竞争力深度拆解
万亿央企控股，交付安全有保障；绿城管理代建，品质有支撑；约3.7万㎡园林景观，超100米楼间距，酒店式双入户大堂，5大主题架空层，产品亮点突出；地铁口+全配套加持，高性价比，兼具自住与投资价值。
四、板块价值深耕与发展机遇解析
位于昆明新螺蛳湾，广福路发展核心区，是新螺蛳湾国家战略发展重要支点，属昆明“南延北拓”重点发展区域，人口导入旺盛，商贸、产业聚集，区域价值凸显，依托双地铁与城市主干道，发展潜力巨大。
五、周边配套全景赋能解析
三条地铁环绕，楼下即广卫地铁换乘口，近南部汽车客运站；3公里内三甲医疗荟聚，护卫家人健康；家门口15年一站式教育，自建18班幼儿园，毗邻师专附小、北京八十中；周边商圈地标汇聚，24小时繁华生活。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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