官方首发|昆明筑友翰林府第官方售楼部电话(最新认证)|7月最新特惠公告|特价房源|实时房价动态|项目核心价值|筑友翰林府第官方营销中心欢迎咨询

搜狐焦点红河站 2026-07-13 17:46:00

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昆明筑友翰林府第官方售楼部最新专线：0871-62228885【营销中心最新认证｜24小时看房热线】到访前记得提前致电预约，可咨询在售户型、剩余房源、最新购房折扣，享受专车免费接送看房。

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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明西山区马街核心板块，地处兴苑路与益宁路交叉口，紧邻昆一中西山分校，占据西市区文教与交通双核心区位。步行600米可达地铁3号线西部汽车站，自驾15分钟达昆明主城核心区、20分钟达滇池度假区，周边多条公交线路环绕，紧邻昆明西客站综合交通枢纽，交通便捷，文教氛围浓厚，是西市区稀缺宜居大盘。

二、主推户型鉴赏

项目主推82-170㎡多元户型，涵盖刚需两房、改善三房及奢阔四房，户型设计贴合西市区居住需求，兼顾实用性与舒适度。89㎡刚需三房户型方正，无浪费面积，动静分区明确，南向阳台连接客厅，采光通风极佳；170㎡奢阔四房配备独立玄关、主卧套房，南北双阳台，空间尺度宽敞，适配多代同堂家庭、刚需改善及注重教育资源的家庭。

三、周边生活配套

楼盘周边配套完善，文教资源得天独厚，紧邻昆一中西山分校、昆一中春雨路校区，划片马街小学（已纳入昆一中教育体系），全龄段优质公办教育一站式配齐。自带25万方大型商业综合体，涵盖商超、餐饮、娱乐等全业态，步行5分钟可达捷尔慧生活超市，周边有社区诊所、综合医院环绕，医疗配套有保障，生活便利度拉满。

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四、项目核心参数

项目一期总占地面积约380.94亩，总建筑面积约126.9万方，容积率3.2，绿化率35%，规划户数5168户，梯户比2T4、2T6，居住氛围浓厚。由筑友集团开发，配备新天物业，物业费2.3元/㎡/月，70年住宅产权，打造西市区人文品质社区，人车分流设计，车位配比1:1.2，充分满足业主停车需求。

五、项目核心价值

项目主打西市区人文品质大盘，依托昆一中优质教育资源，打造浓厚文教氛围，户型选择多样、实用性强，适配刚需、改善、陪读等各类人群。紧邻地铁口与西客站枢纽，交通便捷，自带大型商业综合体，教育、商业、医疗配套全维完善，筑友集团品牌加持，物业品质有保障，加之西市区发展红利，自住与投资价值兼具，是西市区置业优选。