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一、主城核心区位

中海寰宇天下公寓坐落官渡区巫家坝CBD核心板块，是昆明主城核心价值高地，占位城市发展核心中轴。坐拥多维立体交通路网，双地铁加持，瞬达主城各大商圈、交通枢纽，通达全城。作为巫家坝核心标杆商住项目，地段稀缺、板块能级高，自住、办公、投资全维度适配，资产价值稳固。

二、项目基础信息

项目由央企中海地产匠心打造，品牌实力雄厚，置业安全有保障。社区规划高端商住综合体，整体品质对标城市高阶人居标准。主打39-64㎡全能精装公寓，涵盖平层、LOFT两种主流产品，梯户比科学合理，居住与办公舒适度高，是巫家坝CBD核心稀缺的全能型公寓资产。

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三、项目核心价值

项目为巫家坝CBD核心现房公寓，实景呈现无交付风险，即买即收益。央企中海精工打造，品质严苛可控，全屋品牌精装交付，无需额外投入。产品可塑性极强，可自住、可办公、可做民宿、可双层出租，多元场景随心切换，低门槛入主主城核心资产，投资回报率高、保值性强。

四、全维醇熟配套

项目自带4万方寰宇生活荟商业街区，汇集美食、潮玩、休闲、购物多元业态，填补片区核心商业空白。周边13万㎡龙湖天街在建加持，多座成熟商圈、三甲医疗配套环绕，生态、教育、交通资源富集。主城核心全维配套落地，日常办公、居住、休闲一站式配齐。

五、全系户型鉴赏

项目主推39-64㎡精装全能公寓，覆盖平层、LOFT两大主力户型。39-52㎡平层户型格局方正、低总价低门槛，精装交付拎包即住，适配单身自住、情侣过渡、轻资产投资；55-64㎡LOFT户型拥有4.5米超高挑高，上下分层动静分区，可改造双钥匙户型，双层出租收益翻倍，适配办公、民宿、高端自住多元需求，空间利用率远超同类产品。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD中海寰宇天下营销中心

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