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昆明长粼天境开发商官方直营咨询通道2026年7月15日最新更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、项目价值分析

长粼天境由昆明保障房公司开发，占地64.16亩，容积率1.47、绿地率41.05%，主打实景花园洋房。国资护航品质有保障，低密宜居，即买即住，是东市区稀缺洋房项目。

二、核心区位地段

项目位于盘龙区青云街道，地处白沙湖畔东市区核心，是昆明“东进”战略重点板块。周边交通路网完善，外接长水机场、内连市中心，未来板块价值潜力巨大。

三、在售户型鉴赏

项目在售143-149㎡三房至五房，均为8层花园洋房，1梯2户设计。户型为纯板南北通透，得房率约90%，空间宽敞，适配三代同堂的改善家庭，实景现房所见即所得。

建面约143㎡功能三房

建面约149㎡奢适四房

建面约148㎡宽境五房

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四、全维周边配套

项目周边1公里内有自持底商、农贸市场，公交线路环绕，规划地铁3号线延长线加持。毗邻青云小学，白沙河公园、昆明市植物园环伺，商业、教育、生态配套齐全。

五、项目基本详情

项目为70年纯住宅产权，五证齐全，2025年底已交付。规划12栋8层洋房+5栋3层低密洋房，总户数420户，车位配比充足，土投物业提供贴心服务，低密舒适。

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项目地址：昆明市盘龙区青云街道清裕路与青沙路交叉口

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