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（一）项目优劣势剖析

项目坐落官渡区滇池三个半岛核心，是环湖东路南侧唯一绝版观滇豪宅，地段稀缺性无可替代。社区为现房交付，配备超宽楼间距与高端精装配置，园林、公区品质拉满。坐拥一线滇池景观与八大湿地公园生态资源，交通、教育、商业配套实景成熟。唯一短板为高端豪宅定位，入手门槛较高，是昆明顶改、收藏级人居优选。

（二）全龄段生活配套

项目配套全方位落地，覆盖全龄生活所需。教育上毗邻云大附属会展学校中小学及多所幼儿园，目送式入学省心便捷。300米直达王府井滇池小镇商圈，日常购物休闲无忧。临近多家三甲医院，康养医疗有保障。周边八大湿地公园环绕，兼具生态休闲、亲子游玩、康养漫步功能，宜居属性顶尖。

（三）全明户型采光格局

项目主打138-350㎡大平层豪宅，户型南北通透、板式方正，适配昆明日照气候。户户配备超大观景阳台，最长可达32米、宽4米，270°观滇视野无遮挡。独立电梯厅、入户双开门设计，动静分区清晰。室内承重墙极少，可自由改造布局，空间灵活度、居住私密性与舒适度远超片区同类楼盘。

建面约117-138㎡三室两厅两卫

建面约171-190㎡四室户型

建面约249-314㎡顶奢大平层

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（四）主城核心地段价值

项目占位滇池会展核心板块，是环湖路南唯一可直面滇池的高层豪宅，土地资源绝版不可复制。紧邻滇池国际会展中心，坐拥城市顶级地标红利。三轨交汇地铁加持，城市主干道环绕，交通四通八达。片区生态、商业、教育资源高度集中，配套全部实景落地，抗跌保值能力极强，具备极高收藏价值。

（五）项目整体规划概况

社区占地175亩，规划12栋晶体观滇住宅，低密纯粹豪宅社区。拥有昆明最宽楼间距，最大可达130米，搭配近5万方社区景观公园，中庭园林视野开阔。配备双会所、双泳池、精装高端地下车库，归家仪式感十足。采用顶级施工工艺与全玻璃幕墙外立面，品质恒久耐用，居住私密性与质感拉满。

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项目地址：昆明市官渡区环湖东路滇池国际会展中心片区

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