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中铁芙蓉1891公寓官方售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

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（一）央企实力护航，实景现房无忧置业

由中铁置业（国企）倾力打造，央企资金雄厚，交付口碑优良，彻底打消烂尾顾虑。项目为实景现房，2024年10月已交付，所见即所得，无延期、降标风险，即买即住，规避置业全风险。

（二）核心区位占位，坐享西北新城红利

位于西北新城王筇路与沙河路交汇处，属五华区重点发展板块，距主城中心约12分钟车程。作为昆明主城西北门户，板块商业、交通、休闲配套持续升级，人口流入稳定，资产增值潜力突出。

（三）精工参数筑家，筑牢资产根基

总占地约80亩，总建面约15万㎡，容积率3.5，绿地率25%，建筑密度30%。规划4栋全能公寓，总户数约1200户，40年商业产权，物业费2.5元/㎡，中铁第一太平物业专业加持。

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（四）地铁便捷通勤，通达全城无忧

紧邻地铁4号线大河埂站，步行5分钟可达，衔接地铁1、2号线，多条公交线路（8路、26路、66路）环伺。临近普吉路、西北三环等城市主干道，立体交通网络，通勤、出行高效便捷。

（五）全能户型设计，适配多元需求

在售建面约40-80㎡全能公寓，精装交付，公摊率22%-25%，户型紧凑实用、布局灵活。适配单身居住、青年创业、投资出租等多元场景，小面积低门槛，性价比与实用性拉满。

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项目具体地址：昆明市西北新城王筇路与沙河路交汇处

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