2026昆明中铁时代央著官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|高得房率|城芯名校|项目优劣势解析|中铁时代央著营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目在售78-140㎡全维度户型，覆盖刚需、刚改、改善全置业需求。全新3.5代产品设计，三开间南向布局，搭配阔尺横厅，采光面充足。户型得房率高达92%-96%，空间灵活可变，格局方正动静分区，适配家庭成长周期居住需求。

（二）全维度生活配套

项目城芯配套全方位落地，3公里内汇聚四大三甲医院，医疗资源顶尖。坐拥顺城、恒隆、悦云天地三大核心商圈，繁华咫尺可达。周边四大城市公园环绕，生态资源优越。配建九年公立名校，全龄教育、商业、医疗、生态一站式配齐。

（三）主城醇熟区位价值

项目扎根西市城芯，三横三纵立体路网，距地铁3号线仅200米，近邻高铁西客站。坐落主城成熟核心区，交通通达全城，商圈、医疗、教育资源顶尖集聚。城芯土地稀缺性高，自住便捷度拉满，资产保值能力稳健。

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（四）项目优劣势解析

项目为世界500强中铁央企匠造，万科物业加持，品质与交付有保障。城芯地铁口+九年名校加持，三甲医疗、核心商圈全覆盖，户型得房率超高。短板是配套学校尚在规划建设中，现阶段需借读，城芯地段车位配比相对紧张。

（五）项目基础信息

项目占地约60.44亩，总建面29.8万㎡，绿地率41%，规划22-34层毛坯高层。由万亿央企中铁开发，万科物业运维，在售78-140㎡多元户型。小区居中布局，楼间距开阔，搭配星级入户大堂，社区品质出众，居住氛围纯粹。

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项目地址：昆明市西市区核心板块

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