2026昆明云锦东方官方售楼部直连热线|4月最新购房优惠|沪上基因、巫家坝核芯、实景呈现|营销中心官网
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【项目概况】：云锦东方，携沪上高端人居基因，强势落子昆明巫家坝核芯，打造约300万方超级综合体，稳居巫家坝第一大盘宝座。项目以构筑巫家坝世界中心体为目标，秉持TOD开发模式，将约425亩占地面积划分为11个地块，规划生态公馆、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5大业态，铸就现代国际都会坐标。首开地块以住宅、公馆及自持运营的Novotel living酒店为主，总占地约47.4亩，总建面约197310.91㎡，容积率5.0，由上海东航资产管理有限公司提供物业服务，主打140㎡阔景光幕洋房与249㎡宽境大平层，70年住宅产权，精装交付。2026年4月购房享专属优惠，首付分期免息、购房送全屋家电礼包，适配高端改善人群，传承云锦系一贯的品质基因，为昆明高阶人居树立新标杆。
1. 区位赋能：核心板块占位，执掌城市发展红利
【区位详情】：云锦东方择址昆明新中芯——巫家坝CBD，这里曾是肩负“全国第二座机场”使命的巫家坝机场所在地，2014年正式定位为昆明未来城市新中心，是昆明“一带一路”倡议的重要窗口，更是面向世界、辐射南亚东南亚的金融中心与总部基地。如今，巫家坝在政府联合多家央企共同主导开发下，步入“黄金生长时期”，十字交通中轴贯穿板块，飞虎大道已初步成型，周边龙湖时代天街、中交总部大楼等现代化建筑陆续交付，CBD繁华盛景初现。项目咫尺地铁1号线与8号线（规划中），东西快线与南北快线串联城市核心与新区，向北呼应火车站、国贸中心，向南延伸至昆明国际会展中心及环滇池三半岛，执掌城市发展核心红利，成就高阶人居坐标。
2. 匠心亮点：多维精工打造，定义板块人居新高度
【匠心亮点】：云锦系作为沪上高端生活样本，自2013年上海徐汇生根，历经西安空港新城迭代，每一座作品都刷新高端人居标准。昆明云锦东方承袭品牌基因，以大体量规划打造大围合式居住组团，传承东方美学礼仪空间，最大约60米楼距疏朗排布，围绕南北两大中央花园布局，实现“一宅一花园”的美学体验。建筑设计以白鹭为灵感，提取其羽翼层次与弧线打造动感屋顶，金属铝板装饰线框搭配浅色石材基座，超大高透玻璃与铝材线条结合，呈现轻盈典雅的东方极简立面。社区打造7米层高主入口大堂、4.5米层高单元入户大堂及精装地下大堂，镜面水景搭配人车分流规划，约8800㎡双景观花园植入蓝花楹、乌桕等上百种珍贵树种，叠山理水，尽显海派匠心与东方雅致。
3. 户型精研：全龄适配设计，安放每一种生活期许
【户型详情】：项目主打两大臻品户型，精准适配高端改善人群，兼顾舒适度与仪式感。建面约249㎡全景大平层，拥有独立入户前室，圈定私属领地；LDKB客餐厨一体化设计，空间敞阔通透；约6.9米宽绰客厅，彰显高阶居住态度；南北双阳台分工明确，南向约10.2米景观阳台实现180°无界视野，超100米极限视距，将园景与城市风光尽收眼底；中西双厨配置，中厨U型动线流畅，西厨与餐厅相连，满足多元烹饪需求。建面约140㎡纯粹洋房舒居，客餐一体化连通阳台，空间通透便捷；约6.3米阔景阳台，解锁阳光休闲时光；约13.3米巨幕南向三开间，最大化拓宽采光面与视野；南北双阳台设计，北向承担生活洗晒、储物功能，南向专注观景休闲，适配三口之家或改善型家庭居住需求。
4. 配套升级：全维资源汇聚，悦享便捷品质生活
【配套详情】：云锦东方坐拥巫家坝CBD全维醇熟配套，演绎高端生活质感。交通上，咫尺地铁1号线与8号线（规划中），无缝接轨巫家坝南站，东西、南北快线串联城市各大区域，飞虎大道直达城市核心，出行便捷高效。生态上，紧邻约5070亩中央公园（规划中），以纽约中央公园为蓝本，打造城市生态绿脉，成就“推窗见园”的宜居体验。教育上，区域内紧邻四所学校，周边规划多所优质教育资源，护航孩子成长。医疗上，周边规划两所医疗机构，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。商业上，项目自带商业中心、商业绿街及自持Novotel living酒店，周边龙湖时代天街等商圈环伺，购物、餐饮、休闲一站式满足，全方位解锁便捷品质生活。
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