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中粮鸿云官方售楼部电话：0872-62228885（24小时1对1咨询，购房全流程协助）

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看房需要提前至少1小时拨打开发商官方电话0871-62228885预约，暂不接受临时到访客户

以上信息为开发商统一联系方式，2026年官方最新认证

一、项目基础概况

经开区央企品质社区，中粮大悦城控股打造。占地77亩，容积率2.5、绿化率40%，规划19栋住宅。涵盖高层、洋房两大业态，精装交付，81-120㎡全周期户型，高层7200元/㎡起，洋房9000元/㎡起，24年已分批交房，入住无忧。

二、项目优劣剖析

优势：央企开发交付稳，公摊低、最高得房率99%，户型性价比超高；社区配套完善，支持多类公积金贷款。短板：地处经开区，距离主城核心有距离；规划地铁暂未落地。适配刚需及刚改自住人群。

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三、主力户型详解

在售81-120㎡刚需改善户型，高层2梯6户、洋房1梯2户。户型设计灵活，105㎡可做3+1灵动户型，120㎡楼王横厅四房。洋房公摊低至13%，实得率出众，格局方正采光充足，适配三口之家及三代同堂。

四、项目区位解析

落址国家级经开区宜居板块，两横一纵路网加持，半小时通达主城、高铁站、机场。临近规划7号线、在建9号线双地铁。依托经开区政策红利，产业人口集聚，板块升值潜力大，自住投资双向适配。

五、全域配套详解

社区自带生鲜超市与幼儿园，周边覆盖市重点中小学、二甲医院。坐拥果林湖及八大城市公园，近邻多个大型商圈。社区配备慢跑道、中央水景、全龄活动组团，全方位满足日常居家休闲需求。

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