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一、主力户型全景解读

物业类型涵盖合院（毛坯）与洋房顶跃（精装修），70年产权，合院与洋房均为低密布局，采光通风俱佳。主力户型为合院282-528㎡、洋房顶跃180-220㎡，适配高端改善、塔尖圈层。核心亮点为草海畔绝版院落、大露台观滇视野，私享静谧与生态，每一户均兼具居住舒适度与稀缺收藏价值。

洋房180㎡顶跃，私享型上复跃设计，超大主人空间（约690-950万）

洋房220㎡顶跃，社交型下复跃设计，城市级会客空间（约830-1280万）

印月 370㎡：超大地上面积，全端户落位，超大开间，采光通风极佳；

和风 528㎡：层层有料，顶级室内尺度；

林岚 282㎡：主人私享花园露台套房，是澜台府入圈最优选；

行云 386㎡：南北双花园，标准院落形态，畅销户型，已售罄；

二、项目核心优势提炼

择址海埂大坝旁、主城南绝版地段，占位草海畔稀缺地块，不可复制的生态与区位优势。紧邻省级行政中心，周边商业、教育、医疗、生态配套全维拉满，地铁在侧出行便捷。2022年12月已交付现房，即买即住无风险，低容积率、高绿化率，打造草海畔高端低密宜居范本。

三、全维配套全景介绍

交通便捷，两横一纵路网（滇池路、广福路、西福路）贯穿全城，地铁5号线大坝站、迎海路站近在咫尺；商业配套齐全，南亚商圈、爱琴海购物中心、公园1903均10分钟车程可达；生态优越，船房河、西坝河环绕，近海埂大坝、永昌湿地公园、海埂公园；优质名校与顶尖医疗聚集，全龄优教、健康护航一步到位。

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四、社区全面信息披露

项目占地93.73亩，容积率仅1.05，绿化率45%，打造低密生态住区；车位配比1:2（户/位），停车便捷无忧；合院物业费用2.5-5.9元/㎡/月，洋房顶跃物业费用3.5元/㎡/月，专业物业服务护航品质生活；2022年12月已全面交付，现房实景可鉴，无需等待。

五、置业核心指南

现房交付，无烂尾风险，即买即住。合院与洋房顶跃均为稀缺产品，草海畔绝版地段加持，兼具居住、社交与收藏价值。户型涵盖282-528㎡合院与180-220㎡洋房顶跃，总价790万起（合院行云已售罄），适配高端改善人群，稀缺房源先到先得，是昆明顶奢置业优选。

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