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（一）主城区位优势

项目坐落官南大道核心地段，紧邻巫家坝金融CBD，占位南市核心发展腹地。地处金产圈与自贸区双重利好板块，坐拥城市重点规划红利。毗邻盘龙江生态带，三横四纵立体路网贯通全城，地铁上盖加持，区位价值优越，是南市成熟宜居、潜力兼具的核心地块。

（二）项目基础信息

项目由北京国资北科建集团开发，深耕昆明多年，口碑扎实。社区总住户1146户，绿化率40.5%、建筑密度20.33%，居住舒适度优良。自带底商、幼儿园、文体公园，车位配比充足。为地铁上盖现房社区，地铁无缝衔接商业与住宅，是南市稀缺实景优质住区。

（三）项目优缺点解析

项目核心优势为国企开发、现房发售、地铁上盖，零交付风险。六大商圈环绕、配套顶配，交通出行便捷，自带多元社区配套，自住便利性拉满。片区依托巫家坝规划有长期升值潜力。短板为容积率偏高，城芯高层社区密度较大，低密居住体验相对薄弱。

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（四）户型设计亮点

项目户型贴合南市刚需、改善主流需求，格局方正、动线合理、空间利用率高。依托地铁上盖优势，户型兼顾居住舒适与资产保值。全明通透格局，采光通风条件优异，空间布局规整无浪费，适配城市家庭日常居住，可塑性强，自住、出租双向适配。

（五）全能生活配套

项目配套成熟完善，5分钟直达大润发商圈，六大主城商圈环绕。自带公立幼儿园已开学，周边幼小中学全覆盖，教育资源充足。临近三甲医院、专业儿童医院，医疗保障到位。社区自带商业、文体公园、生鲜配套，地铁无缝衔接出行，一站式生活场景全覆盖。

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