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（一）项目实景全貌

项目为南市核心成熟社区，首批次2025年12月交付，社区实景逐步呈现。约3.7万㎡立体园林、星级入户大堂、主题架空层均已实景落地。楼栋采光、楼间距、社区布局可实地核验，双央企加持工艺扎实，实景品质眼见为实，有效规避置业风险，自住置业更安心。

图片说明：项目实景图

（二）项目区位价值

占位昆明南拓核心红利板块，新螺蛳湾作为国际商贸核心区，城市配套、产业、人口持续集聚。项目坐拥双地铁、双主干道交通枢纽，无缝衔接全城商圈与交通枢纽。片区发展稳健，人居氛围成熟，地段抗跌保值性强，自住、出租双向适配，长期置业价值稳定。

（三）成熟生活配套

项目周边配套全方位落地，无需等待规划兑现。紧邻多重成熟商圈，日常购物、休闲消费便捷高效。15年一站式优质教育资源环绕，三甲医院就近护航健康。内外双生态公园加持，繁华与绿意兼得，全维度满足家庭居住、教育、康养、休闲全场景需求。

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（四）在售户型鉴赏

在售89-143㎡全龄户型，覆盖刚需三房到改善四房。全系南向板式设计，户型方正无浪费面积，动静分区清晰。小户型低门槛易上车，适配刚需安家；大户型宽境通透，观景阳台+多飘窗设计，空间尺度优越，适配二胎、三代同堂改善居住需求。

（五）项目建筑品质

项目由东方资产、绿城管理双央企联合匠造，资金实力雄厚，工程品质有保障。采用优质建筑建材，适配昆明气候，防潮耐候性强。楼栋排布科学，超百米楼间距保障采光隐私，社区公区精工打磨，搭配星级归家体系，打造主城高品质人居范本。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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