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（一）主力户型鉴赏

项目主推117㎡、128㎡、142㎡三大主力精装现房户型，覆盖刚需、刚改全主流置业人群。纯板通透格局，南向大阳台，采光通风条件优越；户型动线科学，动静分区清晰。大赠送可改造空间，适配落户上学、三口自住、二胎大家庭改善。央企精装交付，标准统一品质可控，低门槛入手主城学区现房。

建面约117户型

建面约128户型

建面约142户型

建面约100户型

建面约102户型

（二）项目园林景观

40%高绿地率打造大城生态园林，中央超大中庭景观组团，分层多重绿植造景。配套60亩城市级全龄时光公园，规划儿童游乐区、老年康养步道、林下休憩空间、社区运动场地。景观动线流畅，园区降噪效果突出；自然景观搭配社区休闲配套，打造闹中取静的东市大城宜居生活场景。

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（三）楼盘深度评测

专业实地踩盘综合测评：昆明东市区性价比TOP级央企现房学区大盘。核心优势：央企品牌交付保障、9年一贯制公立名校、双地铁交通、成熟商业医疗配套、现房无风险、精装低上车门槛。客观短板：地处东市区核心干道旁，高峰期周边车流拥堵；片区局部城市界面有待升级。综合适配刚需落户、子女上学、预算有限刚改自住人群，片区自住首选楼盘。

（四）全维生活配套

交通、教育、医疗、商业、生态五大维度全闭环成熟配套。双地铁+主城主干道+交通枢纽多维出行；幼小初一站式公办名校全程护航子女教育；三甲医院就近兜底健康保障；社区自持商业街满足日常休闲购物；内外双公园生态康养。从日常通勤、子女教育、医疗就医到休闲社交，全年龄段居家需求全覆盖，无新区等待周期。

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项目地址：昆明市官渡区归十东路与凤庆路交叉口（虹桥立交东南侧）

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