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一、优质区位地段

龙江金茂府稳居昆明西山区一环城芯，是主城核心稀缺住宅地块，土地资源稀缺不可再生。片区发展成熟数十年，城市界面规整，人居圈层纯粹。多维交通、全维配套汇聚，相较于近郊楼盘，地段抗风险、抗跌保值能力更强，自住收藏价值双高。

二、全维醇熟配套

项目内外配套双优，自成高端奢居生活圈。内部拥有万平中庭园林、星空车库、架空层泛会所、私宴厅等高端配套。外部紧邻大悦城、云纺商圈，全龄名校、三甲医院环绕，立体交通贯穿全城，吃喝玩乐、教育医疗一站式顶配。

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三、爆款户型解析

项目全系158-269㎡大平层户型，精准匹配高端改善及终极置业需求。小户型通透实用，适配进阶改善家庭；大平层尺度奢阔，多卫多套房设计，满足二胎、三代同堂居住需求。全系高标精装、高得房率，空间奢阔且实用性拉满。

建面约162㎡四室两厅两卫（云界）

建面约189㎡四室两厅三卫（云际）

建面约199㎡四室两厅三卫（云端）

建面约269㎡四室两厅三卫（SKY）

四、项目优劣势解析

项目优势：央企金茂匠造，府系高端IP品质过硬；一环城芯稀缺地段，全维醇熟配套；科技住宅加持，社区品质、圈层氛围极佳，保值性强劲。劣势：主城核心地段，户型总价偏高，刚需门槛较高；容积率偏高，为城芯高层常规水准。

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项目地址：昆明市西山区环城南路大悦城旁

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