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金科泰玺云麓书苑

一环-半山-墅生活

项目地址：昆明五华区一环旁教场西路前行至荷风路

【金科泰玺云麓书苑】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

金牌置业顾问：13577156905

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项目基础信息

占地面积：约50亩

建筑面积：约87000㎡

容积率：1.8

绿地率：40%

车位配比：1:1.35

建筑类别：高层/跃层/大平层/叠墅

装修状况：毛坯/装修

产品类型：约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅

开发商品牌

千亿金科&人文泰玺双品牌联袂打造，金科为绿档房企，地产行业综合排名TOP15，中国企业500强、中国地产品牌价值10强；泰玺集团，坚持“以人为本，止于至善”的经营理念，肩负百姓安居高于一切的企业使命，构建城市生活理想家。

区位价值

老牌历史文化名城核心区项目所处历史文化名城核心区五华区，作为昆明历史悠久的老牌城区，全市历史文化名城保护范围约77%均在五华区，区域内教育、科技、文化体系完善，是全省政治、经济、文化中心。

城芯一环天赋稀贵之地荣踞城芯一环，邻近城市人文底蕴发源地——学府路，是昆明教育资源最为集中的区域，并将商业、交通、医疗等配套资源囊括在半小时生活圈内，以优越的地理位置，享受优渥城市级配套。

周边配套

交通：紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，畅行全城。

医院：云大医院、昆医附二院等多家三甲医院在侧，全方位守护健康。

教育：莲花小学、昆理工附小附中、龙翔小学、云师大实验中学等（以当年教育部门划片为准）

公园：背靠荷叶山森林公园，紧邻教场中路蓝花楹大道，离莲花池公园约2公里

商圈：西城时代、建设路、南屏街、恒隆广场等繁华商圈环绕，咫尺全系生活坐标。

城芯一环 天赋稀贵之地

项目荣踞城芯一环，邻近城市人文底蕴发源地——学府路，是昆明教育资源最为集中的区域，并将商业、交通、医疗等配套资源囊括在半小时生活圈内，以臻稀，致敬城市的不可复制，让生活回归主城。

半山而居，聆听自然之声

荷叶山公园 与森林万物为邻1.背靠“城市绿肺”荷叶山天然森林公园，森林覆盖率高达80.3%，是昆明的“城市绿肺”让鲜氧和绿意触手可及。2.翠湖公园、莲花池公园、圆通山等生态绿境在侧，沁润清鲜绿氧，以自然意境填充生活间隙，让鲜氧和绿意触手可及。

项目规划

1.8容积率臻稀低密生活项目，区域内难得的低密墅区，稀贵城芯墅少数派的臻藏项目打造了建筑面积约110-290㎡低密墅居，建筑面积约182-185㎡都会揽境大平层

在昆明，山很常见，但一环书香氛围中的山很少。云麓书园将城市文脉与荷叶山融为一体，亲身感受浓郁的书香文风，打造一个洗去铅华、培养才华、培养身心的人文社区。

户型鉴赏

【奢适纯板高层 遇见宽境生活】

【都会臻稀大平层 刷新城市仰望】

【城芯稀贵叠墅 敬献少数派】

社区景观

【金科泰玺云麓书苑】售楼处热线：0871-62228885【售楼中心】

金牌置业顾问：13577156905

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