2026昆明云锦东方官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|巫家坝核芯|精装大平层|项目优劣势解析|云锦东方营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

项目主打140㎡阔景光幕洋房与249㎡宽境大平层两大高端户型，承袭上海云锦东方高端人居基因。户型格局通透，采用LDKB一体化设计，搭配南北双阳台与全景飘窗，采光视野极佳。全屋一线大牌精装交付，空间利用率高，适配高端改善、终极置业人群，打造城芯奢居范本。

（二）全维度生活配套

项目坐落巫家坝CBD核芯，坐拥城市顶级配套资源。临近地铁1号线、规划8号线，交通路网四通八达。周边集聚龙湖时代天街、各大总部大楼等高端商业商务配套，紧邻规划5070亩中央公园。周边规划优质学校与医疗资源，全方位满足高阶生活、休闲、教育、医疗需求。

（三）主城醇熟区位价值

作为巫家坝第一体量大盘，项目占据昆明城市新中芯核心地块，是片区300万方超级综合体标杆。依托TOD开发模式，串联城市核心资源，承接一带一路发展红利。片区由央企主导开发，处于黄金发展期，地段稀缺性极强，自住高端、资产保值属性稳固。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为巫家坝核芯大盘、沪上高端基因，业态丰富、规划能级高，精装现房质感出众，园林与归家仪式感拉满。TOD区位加持，配套与发展潜力兼备。短板为片区仍有部分配套在建，整体容积率偏高，更适配高端自住与长期资产持有，短期落地红利需静待兑现。

（五）项目基础信息

项目首开地块占地约47.4亩，总建面约19.7万㎡，为巫家坝高端纯改善社区。规划住宅、公馆、自持高端酒店多元业态，由上海东航资产自持物业。社区采用大围合布局，最大约60米楼间距，搭配8800㎡双景观花园，人车分流，精装双入户大堂，高端居住氛围纯粹。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝核心片区

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