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浩创悦山湖
项目位于昆明市太平新城
产品类型：别墅、洋房、小高层
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项目概况
项目位于昆明西南方向安宁市太平新区，距离昆明主城区20分钟车程，占地面积约720亩，总建筑面积约66万㎡，预计总投资30亿元。项目所在区域安宁市，是距离昆明最近、同时也是经济实力最强的县级市（全国百强县）；同时安宁太平新区生态环境优越、山水资源丰富，近年来旅游度假产业蓬勃发展，高尔夫、温泉以及度假公园先后落地，地产开发热度持续上升，随着城际轻轨等交通规划配套落地，该区域将成为昆眀最有潜力的发展区域。
悦山湖公园
项目住宅地上建筑面积约60万㎡，涵盖入门轻奢别墅、舒适奢华别墅、髙端湖滨亲水别墅、精致度假小户型住宅、板式高层品质仼宅以及板式阔景大宅等产品；商业建面约6万㎡，包括田丰音乐剧院与艺术中心、康体运动中心、民俗文化馆（街）、康体疗养中心（酒店）、商业街、儿童乐园等配套产业，另配建100亩湖滨音乐主题公园（公园湖泊面积约50亩），打造度假、康养与居住多功能综合的文化小镇，满足昆明及异地客群休闲度假、娱乐、运动健身、养老养生以及生活居住所需。
项目主要内容
项目建设内容为：别墅、高、低层住宅、幼儿园、商业、社区服务用房、居民健身场所等设施。用地性质为居住用地，主要经济技术指标为：总用地面积150303.58平方米（合225.46亩），总建筑面积325813.12平方米，地上建筑面积226061.67平方米，地下建筑面积99751.45平方米，容积率1.5，建筑密度27%，绿地率40%，机动车位2233个，非机动车位2288个。
总平面图
高层/小高层/洋房户型
浩创.悦山湖
A1户型：96.72平米（套内70.48㎡、公摊18.44㎡、赠送7.8㎡）
2T4户设计、11-16层
1、舒适三房，室内光照充足，温暖宜居；
2、明厨明卫，干湿分离，通透十足；
3、双厅双卫设计，尽享宽敞空间；
4、双阳台设计，赠送空间大使用率高；
5、布局方正，无浪费空间，生活品质极佳
6、回型厨房，流线运作增添生活乐趣；
7、景观阳台改造后与客厅贯通，客厅使用面积增加
A2户型：88.03平米（套内61.71㎡、公摊17.54㎡、赠送9.27㎡）
2T4户设计、11-16层小高层、端户
1、紧凑三房，室内光照充足，温暖宜居；
2、明厨明卫，干湿分离，通透十足；
3、双厅双卫设计，尽享宽敞空间；
4、生活阳台独立方正，实用率高；
5、6.7米大开间阳台，美景尽收眼底
6、布局方正，无浪费空间，生活品质极佳
B1户型：76.31平米（套内56.09㎡、公摊14.55㎡、赠送5.67㎡+6㎡搭板）
2T4户设计、11-16层小高层、中户
1、精致三房，室内光照充足，温暖宜居；
2、明厨明卫，干湿分离，通透十足；
3、双厅双卫设计，尽享宽敞空间；
4、 11.6㎡超高赠送，5.6㎡赠送一般+6㎡搭板，极具性价比；
5、布局方正，无浪费空间，生活品质极佳
7、 一字型厨房，流线运作增添生活乐趣；
8、 双阳台联通设计，空间大实用提高
B2户型：67.82平米（套内51.45㎡、公摊13.51㎡、赠送3.24+6㎡搭板）
2T4户设计、11-16层小高层、中户
1、2+1多变三房（变舒适两房），室内光照充足，温暖宜居；
2、明厨明卫，干湿分离，通透十足；
3、客餐厅相连，尽享宽敞空间；
4、6㎡搭板赠送，极具性价比；
5、布局方正，无浪费空间，生活品质极佳
7、 回型厨房，流线运作增添生活乐趣；
电梯洋房户型
浩创.悦山湖
C1户型：107平米（套内82.84㎡、公摊13.56㎡、赠送10.82㎡）
C2户型：105平米（套内81.58㎡、公摊13.35㎡、赠送10.58㎡）
1T2户设计、11层电梯洋房
1、舒适三房，室内光照充足，温暖宜居；
2、明厨明卫，干湿分离，通透十足；
3、双厅双卫设计，餐厅书房相连尽享开放空间；
4、双阳台联通设计，共计7米大开间阳台；
5、布局方正，无浪费空间，生活品质极佳
7、 L型厨房，流线运作增添生活乐趣；
别墅户型
浩创.悦山湖
98㎡：2房2厅3卫1厨（可改4房2厨）
整体室内赠送面积：107㎡、S实得面积≈205㎡
负一楼：
地下负一层休闲娱乐空间方正，（赠送45㎡）
12㎡步入式收藏收纳功能间
22㎡独立娱乐休闲厅，可做影映厅、健身房等休闲娱乐空间
5.4㎡独立空间可做棋牌桌游室；
一楼：
大开间横厅设计，餐客厅相连无浪费空间
采光井位置可搭板，改造为开放厨房与独立餐厅相连（赠送5.4㎡）
二楼：
初始户型主卧套设计，
挑空位置可搭板改造2间房，做客房或书房均可（赠送22㎡）
采光井位置可与挑空搭板其中一间房相连，增大卧室面积；（赠送5.4㎡）
三楼：
主卧舒适度及私密性极好；带露台阳光主卧套房设计，露台可改造为阳光书房；
露台1面积15.7㎡；露台面积8㎡（主卧）
采光井部分若搭板（赠送5.4㎡）
125㎡：2房2厅3卫1厨（可改4房2厨）
整体室内赠送面积：116㎡、 S实得面积≈241㎡
负一楼：
地下负一层休闲娱乐空间方正，（赠送40㎡）
可做收藏收纳功能间、影映厅、健身房、棋牌桌球等休闲娱乐空间
一楼：
明厨明卫，通透方正，干湿分离，
大开间横厅设计，餐客厅相连无浪费空间
采光井位置可搭板，改造为西厨与餐厅相连（赠送7.7㎡）
二楼：
初始户型主卧套设计，
挑空位置可搭板改造2间房，做客房或书房均可（赠送28㎡）
采光井位置可做储物间（赠送7.7㎡）
三楼：
顶层前后4露台主卧套设计
露台改阳光独立书房（赠送4㎡）
搭板改造步入式衣帽间（赠送7.7㎡）
剩余3个露台面积（赠送21㎡）
150㎡：2房2厅3卫1厨（可改5房3厅）
整体室内赠送面积：139㎡
负一楼：
地下负一层休闲娱乐空间方正，（赠送46㎡）
可做步入式收藏收纳功能间；
影映厅、健身房、棋牌桌球等休闲娱乐空间
一楼：
明厨明卫，通透方正，干湿分离，
大开间横厅设计，休闲厅+客厅相连无浪费空间
内院改造为大面积餐厅（赠送12㎡）
二楼：
初始户型主卧套设计，
内院挑空位置可搭板改造书房（赠送12㎡）
挑空位置可改造2间房，做客房或书房均可（赠送31㎡）
次主卧待赠送露台（8㎡）
三楼：
顶层前后双露台主卧套设计
连卧室露台改阳光起居室（赠送9㎡）
搭板赠送改主卧套书房或有氧练习室（12㎡）
剩余另个露台面积（赠送9㎡）
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