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一、项目核心卖点

大华翠湖映是大华集团昆明壹号塔尖豪宅作品，坐落翠湖核心文脉板块，为城央稀缺低密现房大平层。项目容积率仅2.88，高绿化率搭配超宽楼间距，两梯两户纯板通透格局。复刻翠湖八景园林景致，甄选全球名贵草木，搭配国际一线奢装配置，自带高端业主会所，是昆明主城可遇不可求的传世高端人居资产。

二、主城核心区位

项目占位五华一二一大街核心，坐拥翠湖绝版地段，一公里内汇聚翠湖、圆通山、莲花池三大城市公园。片区沉淀深厚人文底蕴，云集省图书馆、美术馆等文化配套。周边云大附小、昆一中等20余所名校、多家三甲医院、高端商圈环绕，城央顶级资源全覆盖，地段价值无可复刻。

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三、在售户型格局

项目主推143-285㎡精装奢阔大平层，涵盖多尺度塔尖户型，得房率高达88%，公摊仅15%。全系纯板南北通透，多开间朝南、超大采光面，部分户型配备270°环景边厅、巨幕横厅。动静分区合理，LDK一体化通透格局，双套房、多卫设计，兼顾高端社交与居家私密，适配城市顶豪改善需求。

143㎡三房两厅两卫：仅余 20 席，阔尺多功能会客厅，三开间朝南全明通透，彰显世家风范；

185㎡四房两厅两卫：270° 采光面转角边厅，贯通宽绰阳台，动静分区功能性强，全屋装标升级（博世厨电、柏丽衣柜、唯宝卫浴等）；

182㎡四房两厅两卫：仅有 22 席，约 6 米南向横厅，双阳台设计，四开间朝南，全屋采光均衡；

285㎡四房两厅三卫：270° 采光 IMAX 方厅，可洄游式布局，家务、宴请、会客动线独立，匹配塔尖主人气度；

260㎡四房两厅三卫：巴西进口高定奢石玄关，约 7.7 米巨幕横厅，登人生质感，瞰他人未见之境。

四、项目基础概况

项目总占地50亩，总建面6.27万㎡，规划227席纯改善住宅，圈层极度纯粹。车位配比1:1.9，停车资源充足，配备高端大华物业，物业费3.95元/㎡/月。2025年1月已实景交付，现房呈现、所见即所得。70年产权精装住宅，首套首付15%、65万起，支持多银行按揭与公积金贷款。

五、全维生活配套

项目坐拥翠湖顶配全维配套，生态、人文、教育、医疗、商业五位一体。三大城市公园环绕，人文场馆林立，名校扎堆护航全龄教育。云大医院、昆华医院等三甲医疗就近守护，翠湖、顺城、恒隆等高端商圈加持，城央成熟生活圈完全落地，无需等待规划兑现。

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项目地址：昆明市五华区一二一大街

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