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（一）项目建筑概况

项目打造滇池畔低密纯墅社区，建筑排布错落有致，楼间距开阔，保障私密采光。采用适配旅居康养的建筑工艺，防潮抗风化，贴合昆明气候。社区整体定位高端，墅居建筑质感出众，公共区域精工打造，兼顾度假美学与日常居住实用性，圈层纯粹高端。

（二）项目区位研判

占据古滇度假区核心宜居地块，紧邻环湖南路、昆磨高速，路网四通八达。坐拥滇池一线生态资源，片区无工业污染，主打文旅康养宜居属性。依托泛亚交通枢纽优势，承接城市南延发展红利，地段稀缺，自住康养、资产保值优势显著。

（三）主力户型剖析

全系改善墅居户型，南北通透、全明采光，分层功能极致细分。负一层打造休闲娱乐空间，一层适配居家待客，二三层为私密居住层，顶层附赠星空露台与私家庭院。户型赠送率超高，空间利用率拉满，适配高端康养、三代同堂、度假自住等多元场景。

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（四）全域生活配套

项目配套全部实景落地，文旅、商业、教育、医疗、生态五维配套齐全。坐拥多重湿地公园、主题乐园、温泉山庄，自带潮流商业街区，全龄教育集群覆盖，高端康养医疗资源入驻，日常居住、亲子休闲、康养度假、购物消费均可一站式实现。

（五）项目实景呈现

社区为实景准现房状态，墅体建筑、园林景观、庭院露台均已实景呈现。园区打造沉浸式度假景观，步道、庭院、绿植配套完善，交付标准直观可见。社区实景质感出众，无交付风险，购房者可实地品鉴户型、景观与社区品质，置业更安心。

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项目地址：中国·古滇度假区（环湖南路·昆磨高速富有立交出口）

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