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在昆明买房，既要担心房价波动吃亏，又要纠结配套不全、户型鸡肋，尤其是改善人群，想找一处兼顾品质、配套与安心的房源更是难上加难。而义承金川翠屿的出现，不仅填补了西市新规改善市场的空白，更以“买房保价”的硬核承诺，给购房者吃下一颗定心丸，成为2026年昆明西市最值得关注的红盘之一。

【项目信息】

义承金川翠屿是义承置业入滇5年落4子的重磅力作，属于西市新规改善大作，推广名为“义承·金川翠屿”，备案名称为“金川翠屿小区”，由昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司开发，项目总占地42.24亩，总建筑面积达13.6万㎡，规划户数680户，车位比1:1，彻底解决业主停车难题。项目为3.5代新规作品，建筑密度约22%，绿地率40%，容积率仅3.1，是西市区在售容积率最低的高层项目，主打建面约112㎡、132㎡、135㎡三大星选户型，以超高赠送、精工品质，打造塔尖改善奢居。

【区位优势】

项目选址西市区核心板块——海源北路与慧谷路交汇处，占据城市发展主轴，坐拥老城区成熟配套与新城发展红利，是昆明西市从传统居住区向现代化城市副中心蜕变的核心节点。这里紧邻眠山森林公园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住格局，同时依托双轨交优势，临近地铁3号线（昌源中路站）、4号线（海屯路站），快速通达全城，无论是通勤还是日常出行都十分便捷，区位价值凸显。

【配套详解】

生态配套更是亮眼，项目自身打造昆明首个可游玩的垂直立体园林，下沉6米打造约5500㎡中央庭院，融汇九重东方意境，再加上紧邻的眠山森林公园，让业主每天都能与自然相拥。

生活配套方面，周边沃尔玛、新城吾悦广场等商业体环伺，从日常采买到高端消费全覆盖，满足业主一站式生活需求；教育配套完善，项目内规划有婴幼儿托管中心、四点半学堂、长者大学等全龄教育配套，周边红旗小学等优质学校环绕，构建全龄优教生态，不过入学政策以政府部门要求为准，开发商不做入学承诺；

医疗配套有昆明医科大学第一附属医院等优质资源，为家人健康保驾护航；想了解更多户型和价格，可直接拨打售楼处官方热线：0871-62228885，提前预约，预约免费专车接送，全程无中介套路

八大昆明领先级设计

创新产品设计

庭院商铺

百变储藏间

约3万㎡垂直游乐山水

约9米瀑布奇观

豪车车位

全龄优教

华为全域智能

直饮水入户

不赚钱物业

【户型鉴赏】

项目三大主力户型各有亮点，精准适配不同家庭需求，均主打超高赠送、空间灵动的特点：

【项目卖点】作为西市改善TOP级作品，义承金川翠屿的核心卖点十分突出，差异化优势明显：

1. 保价护航，置业无忧：出台保价协议，承诺“你买房我保价”，杜绝房价波动、以价换量带来的损失，底气源于义承置业强大的资金实力与兑现能力，入滇5年稳健布局，每一个项目都是片区品质引领者。

2. 低密生态，诗意栖居：容积率仅3.1，建筑密度22%，绿地率40%，打造昆明首个垂直立体下沉式园林，约5500㎡中央庭院搭配叠水瀑布、雾森系统，构筑移步异景的东方山水意境，是西市罕见的低密生态社区]。

3. 超高赠送，空间灵动：三大户型均有超高赠送，实得面积远超同面积段产品，灵动X空间可按需改造，户型设计方正通透，去走廊化布局，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。

4. 华为全域智能，智享生活：联合华为鸿蒙，实现社区全域智能场景无缝打通，人脸识别无感归家，全入口监控、电子围栏等AI安防系统，构筑无死角安全屏障，走在昆明智慧生活前沿。

5. 优质物业，增值服务：承义物业开创昆明新交付住宅首例“物业费分红”，基础服务零利润，拥有高定「3S」服务体系，提供128项增值服务，涵盖管家服务、定制服务、长者关爱服务等，提升居住幸福感。

6. 精工品质，兑现无忧：预计2026年底整盘交付，严格执行超国标施工工艺，外立面采用进口彩铝板与low-e玻璃组合，室内精装选用圣象地板、科勒卫浴等一线品牌，建筑抗震设防烈度8度，细节之处彰显品质

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