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1. 区域价值与项目规制

位于昆明经开区辰逸路果林湖旁，鸿基地产入滇首作，70年产权，总占地155156.75㎡，容积率1.06，绿地率≥40%。规划双拼、合院产品，总户数619户，车位配比1:1.3，2023年12月底已交付。

2. 周边生活配套详解

地处主城、呈贡、长水机场三角核心，属自贸区门户，交通便捷。周边名优医疗、全龄教育、繁华商圈齐全，观山公园、马料河公园环伺，背靠尖山、紧邻果林湖，生态环境优越。

3. 在售产品及户型详情

在售双拼、6合及8合院产品，毛坯交付，赠送车位、花园、露台（按户型而定）。户型以改善为主，独门独院设计，顶层约50㎡瞰景露台，空间灵活，现房呈现，即买即住。

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4. 项目产品核心亮点

鸿基地产匠心打造，1.06低容积率主城湖山纯墅，稀缺性突出。新中式合院设计，独门独院，私享庭院与瞰景露台，五园造景搭配跌水艺境，金地物业护航，居住舒适度与私密性俱佳。

5. 项目综合价值解析

主城核心低密湖山墅，自贸区门户，发展潜力大。现房交付无风险，赠送面积多，性价比突出。生态环境优越，全维配套醇熟，适配高端改善、养老度假人群，兼具居住与投资价值。

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项目地址：昆明市·经开区·辰逸路果林湖

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