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阳宗海山水湖畔
项目位于云南省阳宗海片区白鹿湾
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[项目概况]
占地面积:681760㎡
总建筑面积:617600㎡
产品:联排251-284㎡(成交均价10000元/㎡,双拼面积区间285-565㎡(成交均价13000元/㎡)
容积率:1.1
绿化率:46%
总户数:1172户
物业费:1.8元/㎡/月
交付标准:毛坯联排双拼
交房时间:现房
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[项目简介]
阳宗海山水湖畔位于阳宗海度假区内,距离昆明主城区33公里,是距离昆明较近的“水岸”度假区域,区域内生态资源优良, 形象显著,项目地块位于阳宗海西岸,处于向阳坡上,且地块内部的缓坡让后排建筑也可一览阳宗海一线湖景;另外项目临阳宗海水面而建,具有天然资源 。昆明市阳宗海湖畔与华侨城隔海相望30分钟生活圈,未来昆明后花园山水湖畔距离昆明主城区36公 里,开车仅需30分 钟!以离尘不离城的姿态,出则繁华,入则静谧,环绕真山净水。
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[核心卖点]
区域价值
昆明阳宗海旅游度假区是首批17个国家旅游度假区之一(205年10月公布,其中云南占2个,云南西双版纳旅游度假区与阳宗海旅游度假区一起公布)。该地区整体形成了“一湖、一心、一圈、三镇”。
一湖——即阳宗海,是区域内生态环境保护和水资源保护的核心,是风貌控制的关键载体
一心——即七甸片区,为集中发展片区,也是阳宗海区域城市综合服务中心。
一圈——即环阳宗海生态旅游度假圈,打造集顶级山地运动度假、顶级温泉养生度假、顶级湖泊度假为一体的环阳宗海生态旅游度假圈,也是国家级旅游度假区核心功能区。(项目所处发展区位)
三镇——即汤池温泉特色小镇、阳宗民俗文化小镇、草甸科教旅游小镇。
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阳宗海是云南九大高原湖泊之一,地跨澄江、呈贡、宜良三地之间,阳宗海古称大泽、奕休湖,因大理国时强宗部住在这里(后讹名为阳宗)而得名,明、清时称为明湖。属成湖较晚的幼年湖,为高原断陷湖泊,湖内盛产金线鱼。阳宗海流域地处滇中,属北亚热带气候,受季风影响明显,冬无严寒,夏无酷暑。
长久以来,因为片区都是在适度开发,尽量减少对环境资源的干扰和破坏,所以阳宗海沿岸的开发项目,第一在数量上相对较少,第二,在开发的节奏上也有所控制。那么不管是从阳宗海的大区域来说,还是从我们项目来看,未来阳宗海片区的区域交通、生活及休闲娱乐配套也将逐步进行完善。
交通配套方面:建立昆明至阳宗海至石林的铁路观光交通系统。公路客运方面——规划在草甸、汤池、阳宗、七甸各设1个长途汽车客运站。铁路规划方面——保留南昆铁路及改造昆河铁路为重要的客运游览专线,并在汤池及七甸设置火车站点,建立昆明至阳宗海至石林的铁路观光交通系统。轨道交通方面——在《昆明都市区轨道交通》规划中,昆明都市区轨道交通系统将形成“一网、一环、五射”的线网格局。其中一射即为昆明至宜良的都市轨道快线,其轨道交通的定位为:“复合型轨道交通系统”,即以城市轨道交通及其外延线为骨干与主体,以利用国铁开通市郊列车为辅助与补充。优先发展公交出行公共交通规划,将提倡、引导生态出行方式,优先发展公交出行,并实现多种公交方式的无缝衔接和原地换乘。城乡公交——沿324国道、三铝公路、呈七路、机场连接线、阳澄江大道形成对外城乡公交体系。城市公交——规划在草甸旅游小镇、汤池旅游小镇、七甸片区、阳宗旅游小镇内城市主干道沿线设置城市公交线。旅游公交——环湖旅游公交线路环绕阳宗海周边,从汤池快速公交站点出发,经环湖休闲运动带至阳宗海南侧的湿地公园,到达七甸片区后经华侨城,折回汤池旅游小镇。
学校教育方面,规划保留原有13所小学,新建47所小学。规划保留原有的16所初级中学和7所完全中学,并结合周边地块适当扩建。规划新建完全中学8所,增加初中14所。今年10月,云南大学滇池学院阳宗海校区也正式开工,该校区拟于2023年全部建成并投入使用,建成后可容纳4.3万在校生。
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[户型鉴赏]
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