2026昆明筑友翰林府第全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|主城学区|刚需准现|项目优劣势解析|筑友翰林府第官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

西山区马街核心主城百万大盘，筑友集团精工打造主城稀缺低单价准现房。紧邻公办名校，地铁近距离通达，主城成熟地段配套齐全；低单价低首付，主城上车门槛极低。短板片区局部处于拆迁改造阶段，部分楼栋楼间距偏小，低楼层采光一般。适配主城刚需首套、学区自住、低门槛过渡置业人群。

（二）周边配套资源

主城成熟板块全维度醇熟配套。毗邻昆一中西山分校等全龄段公办学校；临近西山区人民医院、三甲医疗机构；自带24万方大型商业综合体，签约沃尔玛、万达影城。紧邻西部客运站，周边农贸市场、社区底商密集，日常生活、教育医疗一站式配齐。

（三）项目区位优势

占位昆明西山区马街核心腹地，主城成熟建成区，无远郊规划风险。地铁3号线近距离直达，多维公交路网覆盖全城；毗邻高铁西站、西部客运站，全城通勤四通八达。属于西山城市更新核心板块，享受主城旧城改造政策红利，地段稀缺属性突出。

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（四）项目基础信息

西山区主城百万方综合人居大盘，高层板式住宅社区，容积率适中。准现房在售，近期集中交付，规避期房烂尾风险。标准化社区安防体系，专业物业驻场运维。社区规划全龄活动空间、邻里社交场地，主城稀缺低门槛宜居住区，生活烟火气浓厚。

（五）全系户型亮点

主推82-170㎡全周期主城住宅，覆盖两室至五室全户型。刚需户型方正通透、明厨明卫、动静分区，低门槛轻松安家；120-170㎡改善大户型多开间朝南，双阳台通透格局，大尺度室内空间。全户型公摊合理，适配主城刚需、学区自住、改善进阶全人群。

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项目地址：昆明市西山区兴苑路与益宁路交汇处（昆一中西山分校旁）

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