2026昆明云麓书苑售楼处官方直拨电话|4月最新优惠及楼盘动态|一环半山|学府现房|低密墅境|云麓书苑营销中心官方预约专线(百度认证)

云麓书苑官方售楼部电话：0871-62228885【官方营销中心】

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官方售楼中心——欢迎来电咨询——匠心钜制恭迎品鉴

（一）项目核心信息，明晰品质居住核心

项目地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路，建筑类别涵盖高层/跃层/大平层/叠墅，占地面积约50亩，建筑面积约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位配比1:1.35，装修状况为毛坯/装修，在售面积约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅，目前已交付，实景现房在售，产权年限70年，开发商未明确，物业费未明确。

（二）城芯一环占位，抢占发展新风口

荣踞城芯一环，邻近学府路，是昆明教育资源最集中的区域，半小时生活圈内囊括商业、交通、医疗等优渥城市级配套；紧邻地铁1/4号线，多条城市主干道环伺，畅行全城，坐享一环核心地段红利，地段稀缺性凸显。

（三）全龄户型迭代，解锁多元居住可能

实景现房在售，产品形态丰富，涵盖约96-143㎡纯板华宅、约182-185㎡揽境大平层及约110-290㎡臻藏叠墅，适配刚需、刚改、高端改善等不同置业需求，纯板设计，采光通风俱佳，空间利用率高，即买即住，品质可鉴。

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（四）优配资源环绕，悦享质感生活日常

书香环绕，全龄段教育资源环伺，毗邻莲华小学、昆理工附小、文林小学等学府；医疗优质，云大医院、昆医附二院等多家三甲医院在侧；商圈荟萃，建设路、南屏街、恒隆广场等繁华商圈环绕；生态优越，背靠荷叶山森林公园，临近多座生态公园，还可直达蓝花楹大道。

（五）专属优势出圈，重塑板块人居标准

1.8超低容积率，超40%绿地率，打造区域内少有的低密墅区；1850㎡潺水园林贯穿南北轴线，打造全龄乐活社区；城芯一环稀贵墅居，多层空间设计+私家院落，实现人、自然、建筑、生活的完美共生，背靠荷叶山，书香与生态兼得。

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项目具体地址：五华区·一环旁·教场西路前行至荷风路

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