2026昆明东原启城官方营销中心电话|4月最新房源及房价|官渡学区|毛坯刚需|实景准现房|东原启城售楼部官方热线直连(官方认证)

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（一）核心地段赋能，坐享板块发展红利

官渡区作为昆明核心城区，发展成熟且潜力巨大，项目位于官渡芯，紧邻巫家坝CBD，享受板块产业、配套升级带来的红利。周边交通、商业、教育等配套完善，居住氛围浓厚，是刚需置业的优选之地。

（二）全维配套环伺，悦享一站式生活

教育配套优质，周边官渡区第一小学、关上实验学校等多所学校，从小学到中学全覆盖，子女入学无忧；商业配套丰富，螺蛳湾商贸城、万达商圈等，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求；医疗、休闲配套完善，一站式享受便捷生活。

（三）精工参数筑家，筑牢品质居住根基

项目容积率3.5，绿地率35%，低密高绿，社区环境舒适；车位配比1:1.2，车位充足，满足业主停车需求；东原物业专业服务，物业费2.2元/㎡·月，服务贴心周到；毛坯交付，可根据自身喜好定制装修，适配刚需人群需求。

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（四）多维优势聚合，成就理想人居范本

东原集团实力背书，品质有保障；实景准现房，所见即所得，减少等待周期；“童梦童享”社区配套，兼顾儿童成长与邻里互动；高性价比刚需定位，低首付、低月供，轻松实现置业梦想，成就官渡刚需人居范本。

（五）灵动空间设计，满足多元居住诉求

89-125㎡灵动户型，方正全明，动静分区，高得房率，无浪费空间。每个户型均配备观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，保障私密性；多房间布局，可根据家庭需求灵活改造，满足刚需人群多元居住诉求。

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项目具体地址：昆明市官渡区文博路与文延路交叉路口

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